Maison saint hilaire du harcouet 4 pièce(s) 51 m2

SAINT-HILAIRE-DU-HARCOUET 50600 - Magali HAUTBOIS de proprietes-privees.com vous propose de découvrir en EXCLUSIVITE une maison à rénover de 1965 sous bassement pierre couverte en tuile. Idélament située dans un environnement agréable et calme, à 1.5 km du Centre Leclerc et 2.5 km de la place du marché, des écoles et des commerces

Elle se compose d'un rez-de-chaussée surélevé avec un balcon, entrée , salon avec son beau parquet rénové, cuisine avec espace repas,
2 chambres parquetées ( environ 9 m2) dont une avec placard, salle d'eau rénovée en 2018, WC
Le sous-sol complet de 49 m2 avec point d'eau, ballon électrique et cheminée, il donne accès à une véranda de 9m2
La parcelle d'une surface de 550 m2 avec cour sur le devant et à l'arrière un jardin avec bâtiment en tôle
Mode de chauffage poêle à granulés installé en 2024 (DPE fait avant installation du poêle ) complément chauffage fioul pour température négative
BEAU POTENTIEL, A VISITER SANS TARDER !!!

Vous souhaitez des informations ou visiter ce bien, n'hésitez pas à contacter Magali HAUTBOIS au [Coordonnées masquées] ou par mail à [Coordonnées masquées]

- Mandat 391277 MHA
- Prix : 99 000 euros FAI Charge vendeur.
- Consommation énergétique DPE G : - 504 kwh/m²/an
- Emission de gaz à effet de serre G - 103 kg CO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1956 euros et 2646 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris) Effectué le 22/11/2022 Logement à consommation énergétique excessive : G

- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Magali HAUTBOIS agissant sous le statut de porté salarié indépendant, auprès de l'agence proprietes-privees.com Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 44[Coordonnées masquées]10 388 CCI Nantes- Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris