Maison bauge 8 pièce(s) 200 m2

Maison située au centre de Baugé (proche de tous commerces) avec une magnifique vue sur le château du Roi René. Ce bien est composé d'une petite cour (terrasse) avec un bassin, une verrière, une cave, une autre cour (plus grande) avec un préau d'environ 68 m2 et plusieurs remises.
Dans la maison au rez-de-chaussée, se trouve une cuisine équipée, une pièce de vie, une chambre, un bureau, une arrière cuisine, un couloir avec escalier, et une annexe d'environ 40 m2. Il y a également une boutique de 34 m2 et une pièce de stockage (plus wc). Au premier étage se trouve un pallier qui dessert quatre chambres et une salle de bains avec wc. Au second se trouve deux chambres, dont une équipée d'un lavabo et d'un wc. Ce bien est chauffer par une chaudière à gaz et un poêle à granuler.
L'électricité et le poêle sont récent, deux ans pour le poêle.
En attente du résultat du rapport de diagnostic. Celui actuel date de décembre 2020.
Classé , DPE: F et GES: G Logement à consommation énergétique excessive. Obligation de parvenir au seuil de 330 kW/m2/an avant le premier janvier 2028.
Son prix est de 156 500 Euros avec les honoraires, soit un prix net vendeurs de 150 000 Euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Stéphane DECLE, au [Coordonnées masquées] ou par courriel à [Coordonnées masquées]
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphane DECLE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ANGERS 913 188 561 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 44[Coordonnées masquées]10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3[Coordonnées masquées] BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 389 781 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.33 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Stéphane DECLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANGERS 913 188 561 - .