Découvrez cette maison des années 1960, idéalement située à Saint-Herblain, à proximité immédiate des transports en commun, écoles, commerces, et du centre commercial Atlantis. D’une superficie de 80 m² habitables sur une parcelle de 175 m², elle offre confort et potentiel d’aménagement.
Composition :
Rez-de-chaussée : Hall d'entrée, buanderie et un garage de 20 m² pouvant être ouvert sur une terrasse de 29 m².
1er étage : Un bel espace de vie lumineux comprenant salon, séjour et cuisine ouverte (31 m²), ainsi qu’un WC.
2ème étage : Deux chambres confortables, un bureau et une salle de bain.
Combles aménagés offrant un espace de stockage supplémentaire.
Points forts :
- Isolation par l'extérieur récente (2014) et combles isolés (2015).
- Huisseries en PVC double vitrage avec volets électriques pour un confort thermique optimal.
- Chaudière au gaz de ville moderne (2017).
- Jardin arboré d’environ 100 m² avec une grande terrasse.
Informations pratiques :
Taxe foncière : 1 067 €/an
Charges mensuelles (gaz et électricité) : environ 100 €
Ne laissez pas passer cette opportunité d’acquérir un bien idéalement situé et offrant de nombreuses possibilités.
Contactez-nous pour une visite !
Composition :
Rez-de-chaussée : Hall d'entrée, buanderie et un garage de 20 m² pouvant être ouvert sur une terrasse de 29 m².
1er étage : Un bel espace de vie lumineux comprenant salon, séjour et cuisine ouverte (31 m²), ainsi qu’un WC.
2ème étage : Deux chambres confortables, un bureau et une salle de bain.
Combles aménagés offrant un espace de stockage supplémentaire.
Points forts :
- Isolation par l'extérieur récente (2014) et combles isolés (2015).
- Huisseries en PVC double vitrage avec volets électriques pour un confort thermique optimal.
- Chaudière au gaz de ville moderne (2017).
- Jardin arboré d’environ 100 m² avec une grande terrasse.
Informations pratiques :
Taxe foncière : 1 067 €/an
Charges mensuelles (gaz et électricité) : environ 100 €
Ne laissez pas passer cette opportunité d’acquérir un bien idéalement situé et offrant de nombreuses possibilités.
Contactez-nous pour une visite !
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Prêt immobilier
Vous souhaitez connaître votre capacité d’emprunt et trouver le meilleur crédit immobilier ?
Réaliser une simulation gratuite
Leaflet | © OpenStreetMap contributors
Charmante maison 4 pièces, 80 m2 à saint-herblain – quartier preux crèmetterie
244 760 €
