Maison 217m² à lignan-sur-orb

LIGNAN SUR ORB, au coeur du village, Loft de 217m2 sur 317m2 de jardin avec piscine. Quand l'ancien s'allie au contemporain, nous retrouvons de l'espace, du charme et de belles hauteurs sous-plafonds. Le tout en profitant de toutes les commodités à pieds.
La bastide se compose au RDC d'un open/space de 100m2 ouvert sur la terrasse et la piscine, avec un coin salon contemporain, un séjour, une cuisine US équipée, un cellier/buanderie et un WC séparé. Au 1/2 étage un dégagement avec la chambre parentale qui comprend un WC séparé, un placard , un meuble vasque et une douche à l'italienne. Le second palier comprends 3 chambres, une salle de jeux mansardée, un WC séparé et une salle de bain avec baignoire, double-vasques et douche à l'italienne.
Le plus de cette bastide, une climatisation réversible, menuiseries PVC et Alu double vitrage, Volets roulants électriques, portail d'entrée motorisé, 2 places de parkings dans l'entrée, jardin paysagé, abri jardin et piscine de 10m2 environ. Ref: 20250194 Prix: 489.000€ Honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. DPE: B 75 Kwh/m2/an et A 2 kgcO2/m2/an- Estimation des coûts annuels d'énergie entre 1000€ et 1430€/an.
Agence IMMOVEA familiale et indépendante- Valérie VEA Agent commercial immatriculée au RSAC de Béziers sous le n°904033685.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1000.00 et 1430.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.