Villa 7 pièces de 201 m2 avec piscine en vente à le pontet - idéal pour les familles, investisseurs et professionnels ayant beso

Zefir vous propose à la vente un MAS de 7 pièces de 168 m² complété par une dépendance de 33 m² située dans un quartier résidentiel à Le Pontet.

Ce bien, construit en 1930, est aménagé de la manière suivante :

Au rez-de-chaussée :
- Un grand salon avec cheminée et climatisation,
- Une salle à manger,
- Une cuisine,
- Une buanderie,
- WC séparé.

Au premier étage :
- Une grande suite avec climatisation,
- Deux chambres,
- Une salle d'eau,
- WC séparé.

Au deuxième étage :
- Une quatrième chambre avec climatisation,
- Une pièce à aménager selon vos besoins,
- Un grenier.

La dépendance, qui est aujourd'hui un local professionnel, est aménagée de la manière suivante :

- Deux pièces chacune climatisée et en parfait état,
- Une salle d'eau avec WC.

Les atouts :

- Une terrasse dans un beau jardin arboré pour profiter des beaux jours,
- Piscine pour des moments de détente en famille ou entre amis,
- Des espaces à aménager selon vos envies,
- La climatisation et le chauffage pour votre confort,
- Un investissement judicieux : Cette maison offre une opportunité unique grâce à ses panneaux publicitaires, générant plus de 8 000 € de revenus annuels. Une véritable valeur ajoutée pour amortir votre acquisition et optimiser votre projet immobilier.

Parce que la localisation ça compte aussi :

- Proche de tous commerces en étant dans une bulle de sérénité,
- Arrêt de bus Roberty à 10 minutes à pied,
- Les commodités de Le Pontet (commerces, supermarchés, écoles et services) de proximité, idéal pour la vie quotidienne,
- Centre ville d'Avignon à 12 minutes en voiture.

Caractéristiques techniques :

- Taxe foncière: 2039€
- DPE : D
- Mode de chauffage : Pompe à chaleur
- Distribution eau : Ballon électrique

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/)

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