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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Duplex t4 de 102 m2 au dernier étage en plein centre de cluses
— Cluses 74300 —
Nos partenaires locaux
74300 - CLUSES - APPARTEMENT T4 DUPLEX - 102 m2
Exclusivité - L’Agence des 2 Vallées vous propose ce duplex T4 de 102 m2 (80,29 m2 Carrez) situé au dernier étage d’un immeuble de 4 lots, en plein centre-ville de Cluses.
Points clés :
Surface : 102 m2 plancher (80,29 m2 Carrez)
Emplacement idéal : Proche des écoles, commerces et de la gare, sans nécessité de déplacements fréquents.
Dernier étage : Pas de voisin au-dessus, offrant calme et tranquillité.
Description du bien :
Niveau principal : Grand espace de vie lumineux de 38 m2 avec cuisine ouverte.
Étage : 3 chambres confortables et une salle de bains.
Chauffage : Chauffage au sol inclus dans les charges (18oC), production d’eau chaude individuelle (cumulus et compteur indépendant).
Quelques travaux de décoration sont à prévoir pour personnaliser l’espace selon vos goûts.
Informations pratiques :
Charges de copropriété : 140 €/mois (incluant assurances, chauffage au sol et frais annexes).
Garage : Possibilité de louer un garage.
Disponibilité : Appartement inoccupé, visites faciles et rapides.
Prix : 165 000 € (honoraires charge vendeur)
Idéal pour un premier achat ou un projet immobilier clé en main.
Contactez-nous dès aujourd’hui pour une visite : [Coordonnées masquées] Agence des 2 Vallées
Consultez les risques naturels et technologiques sur www.georisques.gouv.fr
Besoin d’une estimation ? Gabrielle, Isabelle et Christophe, vos experts immobiliers, sont à votre écoute pour vous accompagner dans vos projets ! Votre agence immobilière sur Cluses et ses alentours.
Exclusivité - L’Agence des 2 Vallées vous propose ce duplex T4 de 102 m2 (80,29 m2 Carrez) situé au dernier étage d’un immeuble de 4 lots, en plein centre-ville de Cluses.
Points clés :
Surface : 102 m2 plancher (80,29 m2 Carrez)
Emplacement idéal : Proche des écoles, commerces et de la gare, sans nécessité de déplacements fréquents.
Dernier étage : Pas de voisin au-dessus, offrant calme et tranquillité.
Description du bien :
Niveau principal : Grand espace de vie lumineux de 38 m2 avec cuisine ouverte.
Étage : 3 chambres confortables et une salle de bains.
Chauffage : Chauffage au sol inclus dans les charges (18oC), production d’eau chaude individuelle (cumulus et compteur indépendant).
Quelques travaux de décoration sont à prévoir pour personnaliser l’espace selon vos goûts.
Informations pratiques :
Charges de copropriété : 140 €/mois (incluant assurances, chauffage au sol et frais annexes).
Garage : Possibilité de louer un garage.
Disponibilité : Appartement inoccupé, visites faciles et rapides.
Prix : 165 000 € (honoraires charge vendeur)
Idéal pour un premier achat ou un projet immobilier clé en main.
Contactez-nous dès aujourd’hui pour une visite : [Coordonnées masquées] Agence des 2 Vallées
Consultez les risques naturels et technologiques sur www.georisques.gouv.fr
Besoin d’une estimation ? Gabrielle, Isabelle et Christophe, vos experts immobiliers, sont à votre écoute pour vous accompagner dans vos projets ! Votre agence immobilière sur Cluses et ses alentours.
Bien en copropriété. Nombre de lots : 3. Charges de copropriété : 1730 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Duplex t4 de 102 m2 au dernier étage en plein centre de cluses
165 000 €