EN EXCLUSIVITÉ – ANNEMASSE CENTRE – À DEUX PAS DE LA GARE DU CEVA
Découvrez ce superbe appartement T5 de 141,14 m² loi Carrez, situé en plein cœur d’Annemasse, offrant une vue imprenable sur le Salève, les Voirons et le Jura.
Dès l’entrée, laissez-vous séduire par une spacieuse et lumineuse pièce de vie de 55,85 m², ouvrant sur une terrasse exposée sud-ouest. La cuisine équipée allie qualité et modernité avec son four, four vapeur et cave à vin intégrée. Une chambre et une buanderie (transformable en salle de douches) complètent cet espace de vie convivial.
L’espace nuit, bien distinct, se compose de :
Un couloir agrémenté de nombreux rangements
Deux chambres confortables
Une salle de douches et un WC séparé
Une suite parentale de 17 m² avec balcon, salle de bains (douche italienne et baignoire), dressing équipé et WC séparé
Les atouts de ce bien : grandes surfaces, 4 chambres, prestations haut de gamme, chauffage urbain au sol, stores électriques.
En complément, vous bénéficierez de deux places de parking en sous-sol et d’une cave.
Emplacement idéal : commerces, écoles et transports accessibles à pied.
Contactez-moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite ! Nombre de lots de la copropriété : 95, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(comprenant le chauffage, eau chaude, froide + 30,38 par mois de fond de travaux) : 7400€ soit 616€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
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