"maison de 3 chambres avec jardin de 482m2 sans vis à vis"

Virginie Auger vous propose : Maison mitoyenne de 108m2 sans vis à vis coté jardin - située à Bouère, village à 20 minutes de Château-Gontier, proche de Meslay-du-Maine et Sablé-sur-Sarthe

Sur une parcelle arborée, de 482m2, laissez-vous séduire par cette maison familiale disposant d'un beau jardin sans aucun vis à vis ! Et sa belle pièce de vie très lumineuse accès terrasse !

Les plus repérés par votre conseillère immobilière :
• 3 chambres dont 1 grande chambre de 31m2 au sol (20,37m2 Carrez)
• une terrasse plein sud en composite d'une belle capacité pour des barbecues familiaux
• un jardin clos à l'abris des regards avec abris de jardin sur une superficie idéale pour un entretien rapide, facilité !

Découvrir le bien
L'entrée de la maison se fait par une petite terrasse surélevée. Passé la porte d'entrée, une belle pièce de vie lumineuse avec une cuisine équipée (four, plaque, lave-vaisselle) et une salle à manger d'une superficie de 25m2.
Coté salon, la décoration soignée et un accès possible vers la terrasse rend l'espace agréable et très fonctionnel.
Ce bien dispose de 3 chambres : -2 chambres de 12m2 dont 1 avec espace dressing/ -Une grande chambre de 20,37m2.
1 salle de bain. (Maison 6 pièces)

Coté pratique et extérieur :
2 garages au total dont un garage de 17m2 isolé au plafond avec coin buanderie et accès jardin.

EN SAVOIR PLUS :
• Maison mitoyenne/Aucun vis à vis.
• Chauffage électrique.
• Travaux récents réalisés :
Changement des radiateurs électriques et des menuiseries, 1 porte de garage comprise.
Classe énergie : E/ Classe climat : B (DPE fait le 12/12/24)

Situation du bien :
Bouère (sud Mayenne)
• à la fois au calme et proche d'une ville à taille humaine. A 20 min de Château-Gontier, 15 min de Sablé-sur-Sarthe.
• Commodités du village : Bar tabac avec superette, 1 boulangerie; antennes bancaires, 1 école maternelle et primaire, un médecin.
1 city stade, 1 plan d'eau.

PLUS D'INFORMATION &RDV -VOTRE CONTACT : Virginie Auger

L'audit énergétique obligatoire est planifié conformément à la loi Climat et résilience. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,65% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°938 792 041 - Greffe de LAVAL) Virginie AUGER Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.887745