Maison de charme de 165 m² à javrezac, aux portes de cognac

Bienvenue chez Abriculteurs, l’agence familiale qui s’engage à un service immobilier d’exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos professionnelles, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter dans un cadre unique. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables.

Découvrez cette agréable maison de 165 m², édifiée sur un terrain de 224 m², située à Javrezac dans un cadre paisible, à seulement quelques minutes de Cognac.

Le rez-de-chaussée propose un séjour lumineux, une salle à manger, une grande cuisine entièrement équipée, ainsi qu’une chambre, un bureau et des toilettes indépendantes.

À l’étage, le palier mène à trois chambres mansardées, aux surfaces comprises entre 12 et 24 m², ainsi qu’à une salle d’eau.

À l’arrière de la maison, un espace extérieur offre de belles opportunités d’aménagement selon vos envies.

Les + du bien :
- Grande surface, idéal pour une famille
- Pompe à chaleur pour des économies d'énergie
- Quartier calme et paisible

À noter :
- Taxe foncière : NC
- Chauffage : pompe à chaleur
- Raccordement au tout à l’égout

Consommation conventionnelle (87 kWhEP/m².an) : B
Estimation des émissions (2 kg CO2/m².an) : B

Prix de vente : 223 400 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur)

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Ce bien n'est potentiellement pas concerné par un tel risque.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame Estelle Bigouret, EI, agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux du tribunal de commerce de Paris Ile de France.

SAS Abriculteurs immobilier au capital de 5 000,00 € immatriculée sous le numéro de SIREN 837704584 dont le représentant légal est Monsieur Adrien Piot.