En Exclusivité chez IKAMI !
Aux abords du centre-ville d'Hanvec, à proximité des commerces et commodités, venez découvrir cette magnifique maison de plain-pied, au calme d'une impasse.
Bâtie en 2006 sur une parcelle de 1460 m2 entièrement close, cette demeure parfaitement entretenue vous permettra de vous installer dans un environnement calme et paisible.
Vous entrerez par un hall d'entrée pour atteindre une pièce de vie de 65 m2, ouverte sur la cuisine donnant accès à une terrasse agrémentée d'une véranda de 30 m2, exposée plein sud.
Le côté privatif du bien se compose de 2 chambres, d'un grand bureau et d'une salle d'eau spacieuse équipée d'une douche.
Un grand garage attenant de 30 m2 vient compléter cette habitation.
Afin de parfaire l'ensemble, une belle piscine joliment intégrée sur le terrain a été construite en 2018, son dôme vous permettra d'en profiter toute l'année.
Vous disposerez également d'une grande dépendance de 66 m2, ainsi que de plusieurs places de parking en extérieur sur l'entrée goudronnée, desservie par un portail électrique.
Un bien rare sur le marché que Yanis Floch se fera un plaisir de vous présenter dans les meilleures conditions. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
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Bâtie en 2006 sur une parcelle de 1460 m2 entièrement close, cette demeure parfaitement entretenue vous permettra de vous installer dans un environnement calme et paisible.
Vous entrerez par un hall d'entrée pour atteindre une pièce de vie de 65 m2, ouverte sur la cuisine donnant accès à une terrasse agrémentée d'une véranda de 30 m2, exposée plein sud.
Le côté privatif du bien se compose de 2 chambres, d'un grand bureau et d'une salle d'eau spacieuse équipée d'une douche.
Un grand garage attenant de 30 m2 vient compléter cette habitation.
Afin de parfaire l'ensemble, une belle piscine joliment intégrée sur le terrain a été construite en 2018, son dôme vous permettra d'en profiter toute l'année.
Vous disposerez également d'une grande dépendance de 66 m2, ainsi que de plusieurs places de parking en extérieur sur l'entrée goudronnée, desservie par un portail électrique.
Un bien rare sur le marché que Yanis Floch se fera un plaisir de vous présenter dans les meilleures conditions. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
DPE
A
B
C
D
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GES
A
B
C
D
E
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G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Leaflet | © OpenStreetMap contributors
Magnifique maison de plain-pied avec piscine au coeur d'hanvec
300 000 €
