Maison spacieuse aux richardets édifiée sur une parcelle de 903 m²

Découvrez cette propriété d’exception, un havre de paix aux portes de Paris !

Avec une superficie habitable de 230 m² (366 m² utiles) sur une parcelle rare de 903 m², cette maison offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de confort et de sérénité.

Un emplacement privilégié :

Située à seulement 700 mètres de la gare RER E des Yvris-Noisy-le-Grand, vous profitez d’un accès rapide à Paris et de toutes les commodités à moins de 5 minutes à pied. Les établissements scolaires réputés tels que le Groupe scolaire Paul Serelle, le collège Saint-Exupéry et le lycée International de l’Est Parisien sont également à proximité immédiate.

Pour les amoureux de la nature, le magnifique Bois Saint-Martin, un espace forestier de 280 hectares, est à deux pas. Ouvert au public depuis novembre 2021, il constitue un lieu idéal pour des promenades en famille ou des moments de détente.

Une maison aux volumes généreux :

• Rez-de-chaussée :

• Entrée accueillante

• Vaste salon-séjour lumineux avec coin bar et bureau

• Salle à manger spacieuse

• Cuisine équipée avec accès direct à une terrasse offrant une vue dégagée sur le jardin arboré

• WC

• 1er étage :

• 4 chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau et baignoire

• Salle d’eau supplémentaire

• WC séparé

• 2e étage (combles) :

• Espace polyvalent à aménager selon vos envies (salle de jeux, bureau, etc.)

• Sous-sol complet :

• Buanderie

• Cave à vin

• Atelier

• Garage pouvant accueillir 2 à 3 voitures

Un extérieur à couper le souffle :

Le jardin arboré de 903 m² est parfait pour la détente et les réceptions. Vous y trouverez :

• Une terrasse ombragée idéale pour des repas conviviaux

• Un abri de jardin

Les atouts de cette propriété :

• Une parcelle rare de 903 m²

• La proximité immédiate des écoles

• Un accès rapide aux commerces et à la gare RER E

• La quiétude du Bois Saint-Martin à quelques pas

Ne laissez pas passer cette opportunité unique ! Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette magnifique maison. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 6280€ ~ 8560€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Sébastien LOZANO-VALERO - Agent commercial - EI - RSAC Créteil 844350488