Appartement 117m² à bourg-en-bresse

* EXCLUSIVITE MPBI TRANSACTIONS * Venez découvrir ce spacieux appartement traversant de 2 chambres, possibilité d'en faire une 3ème, voire en suite parentale, au 4ème et dernier étage d'une copropriété récente, calme et très sécurisée. Il comprend 3 caves, 2 places de parking, et un grand garage. Vous apprécierez la qualité de vie environnante avec la proximité des commodités et des commerces (restaurants, bars, boulangeries, etc.) du centre ville. Nous sommes ici à quelques minutes à pied de nombreux établissements scolaires (écoles, collèges) et d'une crèche. Il se compose comme suit : Une entrée qui dessert le 1er grand séjour avec placards intégrés, donnant sur un grand balcon (SUD) de près de 13 m². Sur notre gauche, nous avons une cuisine équipée, ouverte sur le second séjour salle à manger, qui nous donnera 3 exposition, NORD, SUD, EST. Il y a une loggia qui donne côté parking au NORD. La pièce au fond peut servir de bureau, voire d'une chambre parentale, puisqu'une cloison la sépare de la salle de douche avec WC. Une buanderie. Retournons à l'entrée, sur notre droite le coin nuit, nous avons deux chambres d'environ 10 m², toutes les deux avec une porte fenêtre donnant sur le grand balcon côté SUD. Cette fois-ci c'est une salle de bain et un WC séparé. Ce grand appartement de 117 m² est complété par un très grand garage de 23 m², ainsi que trois caves, et deux places de parking. Côté technique le bien est équipé d'une pompe à chaleur AIR/EAU avec plancher chauffant. Nous pourrons noter l'excellente isolation de la copropriété. Les menuiseries sont en PVC double vitrage, dotées de volets roulants électriques. L'eau chaude est distribué par un ballon électrique. La copropriété comporte 44 lots, cela comprend 14 appartements, 1 local professionnel, 7 garages, 9 caves, et 13 places de parking. Il n'y a aucune procédure en cours. Les charges de copropriété sont de 1965/an soit 163/mois. La taxe foncière s'élève à 1872 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Pour toute question, contactez MPBI Transactions Bourg-en-Bresse Référence annonce : 033 Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Hors frais notariés, de publicité et d'enregistrement.