Maison familiale spacieuse et lumineuse

MAISON FAMILIALE SPACIEUSE ET LUMINEUSE A L’OREE DES CHAMPS.

Découvrez cette opportunité de vivre dans une maison spacieuse et lumineuse, entourée de champs et offrant une vue dégagée, à moins de 10 minutes d’Orgerus, Houdan ou La Queue-les-Yvelines, dans un environnement calme et proche des axes routiers N12 et des gares de Tacoignières ou Orgerus (moins de 10 minutes).

Belle construction individuelle de 232 m², construite en 2003, sur une parcelle de 1337 m². Dotée de 6 chambres et d’un DPE C, cette maison offre un cadre de vie exceptionnel.

Dans un environnement calme, entourée de champs avec une vue dégagée, la maison offre une pièce de vie traversante NORD SUD, avec sa cuisine ouverte, aménagée et équipée, pour une superficie totale d'ESPACE DE VIE de 55 m2 bénéficiant d'une belle LUMINOSITE, avec accès terrasse SUD.
Le rez-de-chaussée présente également une entrée avec une grande penderie, une chambre avec coin cellier et des WC indépendants.

Au 1er étage : Le palier dessert 2 chambres (13 et 14 m2), une salle d'eau (douche et baignoire), WC séparés, ainsi qu'une suite parentale (chambre avec salle de douche ouverte et dressing). Au bout du couloir, un bureau (12 m2) mène à 2 autres chambres avec placards intégrés sur mesure sous pentes (15 et 23 m2 - chauffage électrique) et au 2e étage.

Au 2e étage, une belle pièce, à finir d'aménager, de 36 m2, sur un parquet chevrons, vous attend avec rangements sous pente, chauffage électrique, spots intégrés, point d'eau.

À l'arrière de la maison, vous bénéficiez d'une grande terrasse de bois exposée SUD et d'un beau jardin avec vue dégagée sur les champs.

STATIONNEMENT : Un garage intégré 1 place, avec porte et portail automatisés (+2 places de stationnement dans la cour et 1 place devant le portail).

AMÉNAGEMENTS : ouvrants double vitrage bois et volets bois. Récupérateur d'eau de 3 000 L. Vide sanitaire de 1 M 20.

ÉNERGIE : Chauffage individuel GAZ, chaudière Viessmann de 2016 + cheminée avec insert - grand foyer (possibilité d'installer un récupérateur de chaleur). DPE C / GES C (estimation des coûts annuels d'énergie entre 1520 € et 2 120 €).

SITUATION GÉOGRAPHIQUE : écoles maternelle et primaire. Collège à Orgerus. Lycée à LA QUEUE LEZ YVELINES + Écoles privées à MONTFORT L'AMAURY. Supérette dans le village + Centre commercial à Maulette à 5 km, et tous les commerces à Orgerus, Houdan, La Queue Lez Yvelines.

TRANSPORTS : arrêt de bus à 500 m. + Gare de TACOIGNIÈRES ou ORGERUS à 8 km. Accès N12 rapide.

TAXE FONCIÈRE : 2174 € La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire en immobilier. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1541€ ~ 2086€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr