Située dans un hameau paisible, à 15km de Bergerac, et 7kms de la charmante bastide d'Eymet, venez découvrir ce bel ensemble en pierre qui vous transportera dans un monde d'authenticité et de caractère. Cette propriété se compose de 3 maisons indépendantes joliment décorées, chacune avec sa propre personnalité. Description des biens: - Maison de plain-pied 50m² : Espace de vie ouvert avec poele à bois Godin et cuisine, une chambre spacieuse et sa salle d'eau attenante, terrasse en bois, barbecue ainsi qu'un emplacement de parking privé. - Maison de 110m²: Résidence actuelle des propriétaires: Entrée, salle à manger avec poele à pellet, cuisine ouverte, salon en mezzanine accès balcon, 2 chambres dont une en rez-de-chaussée avec sa salle d'eau, ainsi qu'un emplacement de parking privé. - Maison de 170m²: Salon avec poele à bois, une belle salle à manger, cuisine ouverte, 3/4 chambres, une salle de bain, une salle d'eau à l'étage, un espace extérieur intime ainsi qu'un emplacement de parking privé. Extérieurement, piscine au sel avec terrasse couverte et plage de détente pour les transats. Le terrain est cloturé contenant un abri de jardin, facile d'entretien. Cette propriété a la particularité d'être exploitée en tant que gîtes, générant de bons revenus saisonniers entre Juin et septembre et pourrait combler les aspirations de nombreux acheteurs, qu'il s'agisse de revenus locatifs ou d'un nouveau chez-soi pour une grande famille. Ne manquez pas cette belle opportunité en Périgord pourpre! Honoraires à charge vendeur TTC Agent commercial
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Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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519 750 €