Maison

74210 - BRÉDANNAZ - MAISON 145 M² - 2 APPARTEMENTS - PROCHE LAC D’ANNECY - TERRAIN 246 M²

///// VISITE VIRTUELLE ET PLANS DISPONIBLES //////

Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Mehdi DAHANE vous proposent en exclusivité cette maison de village à fort potentiel, Idéalement située à Brédannaz, à seulement 200 mètres d’une plage du lac d’Annecy.

Ce bien, à rénover entièrement, est idéal pour des investisseurs souhaitant exploiter deux ou trois appartements indépendants ou créer un projet immobilier dans un cadre exceptionnel.

Elle est composée de la façon suivante :

APPARTEMENT 1 (63 M²) :

- UNE CUISINE
- UNE SALLE DE BAIN avec WC
- UNE BUANDERIE
- 4 CHAMBRES

APPARTEMENT 2 (82 M²) :

- UNE CUISINE
- UN SÉJOUR
- UNE BUANDERIE
- UN WC
- UNE SALLE D’EAU
- 4 CHAMBRES

AUTRES ESPACES :

- UN GARAGE / CHAUFFERIE
- 124 M2 DE COMBLES AMÉNAGEABLES

À L’EXTÉRIEUR :

- UNE TERRASSE
- PLUSIEURS PLACE DE PARKING

CÔTÉ TECHNIQUE :

- SURFACE HABITABLE DE 145 M²
- TERRAIN DE 246 M²
- 4 PLACES DE PARKING
- RÉNOVATION COMPLÈTE À PRÉVOIR

CÔTÉ PRATIQUE :

- Annecy à 20 minutes
- Albertville à 35 minutes
- Genève à 1h10, Lyon à 1h30

À VOIR SANS TARDER. Pour plus d’informations, contactez Mehdi au +33 6.07.85.79.36 ou par mail à [Coordonnées masquées]. Retrouvez toutes nos annonces sur https://www.efficity.com/mdahane/.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Mehdi Dahane - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Chalon-sur-Saône sous le n°915371447.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 75[Coordonnées masquées]02 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris