Maison

85610 - CUGAND - 5km de CLISSON - MAISON AVEC TERRASSE ET PANNEAUX PHOTOVOLTAÏQUES - 5 CHAMBRES - 160m²

efficity, l’agence qui estime votre bien en ligne, et Anaïs Kerrand vous propose en EXCLUSIVITÉ cette MAISON de 160m², avec un JARDIN CLOS, idéalement située à seulement 3min du CENTRE de CUGAND, de ses commodités et 5km de Clisson

Caractéristiques :
Au rez-de-chaussée, un SALON / SÉJOUR de 34m², une CUISINE, un atelier et des WC indépendants.
À l'étage, 4 CHAMBRES, une salle de bains avec BAIGNOIRE et DOUCHE et un WC.

L'ancien garage transformé en LOGEMENT INDÉPENDANT offre un rendement LOCATIF de 700€/mois. ( Actuellement libre de toute occupation).
L'appartement se compose au rez de chaussée d'une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, un WC indépendant, une petite chambre 8.80m² avec une porte fenêtre donnant sur le jardin.
À l'étage une chambre sous mansarde et une salle d'eau.

Côté pratique
L'installation de panneaux photovoltaïques à permet de réduire la consommation énergétique globale et de revendre l'excédent d'énergie ( rendement 1800€ / an ).
Cette maison dispose de nombreux espaces de rangement.
Le jardin clos, arboré et aménagé, s'étend sur 810m²

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Anaïs Kerrand - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saint-Malo sous le n°908025216.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 75[Coordonnées masquées]02 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris