Maison

69005 LYON - Agréable MAISON de 170 m2 sur trois niveaux avec un beau terrain de 1000 m2 orientée Est Sud
Proposé par Efficity, l’agence qui estime votre bien en ligne, accompagnée d’Edwige GENTILLON
Cachée dans la verdure, au calme, cette maison d’une superficie de 160 m2 environ est un havre de paix à 10 mn du centre ville. Baignée de lumière avec de belles baies vitrées donnant vue sur la terrasse (avec store électrique) et le jardin agréablement arboré et végétalisé, potager,…. Tout pour vous séduire !

Rénovée avec goût, elle offre tout le confort voulu.
La maison principale de 110 m2 comprend au rez-de-chaussée une grande cuisine aménagée, un salon d’environ 30 m2 avec cheminée et un véranda/jardin d’hiver. Une petite salle de bains et un WC complètent ce niveau. L’étage propose actuellement une chambre avec suite parentale ( une salle d’eau , WC indépendant et dressing)
Une deuxième partie avec porte d’accès indépendante vient compléter la maison principale en 2 studios de 35 et 25 m2 avec petite cuisine, pièce de vie et salle d’eau WC pour l’un et l’autre.
La maison peut évoluer sur un projet familial qui réunirait l’ensemble des pièces ou vers une division plus élaborée. (Etude possible en fonction du choix des acquéreurs)
Chauffage et eau chaude individuels au gaz (chaudière Frisquet)
Récupération des eaux pluviales
Proche arrêt de bus pour rejoindre Perrache et centre ville en 10 mn.
Place de parking réservée avec accès gratuit au tennis et à la piscine dans résidence à proximité.
Un cave complète cette maison en parfait état.
Prix : 1 365 000 € FAI Pour plus d’informations, contacter Edwige GENTILLON par téléphone [Coordonnées masquées] ou mail : [Coordonnées masquées]
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Edwige Gentillon - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de LYON sous le n°452037393.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 75[Coordonnées masquées]02 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris