Immeuble

IMMEUBLE DE RAPPORT – OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT

Situé dans un quartier résidentiel calme avec parkings gratuits à proximité, cet immeuble rénové en 2019 offre une belle rentabilité avec locataires déjà en place.

Détails de l'immeuble
Surface habitable totale : 165m² environ
Deux entrées séparées pour les logements
Actuellement loué :
Appartement T3 : 70m², loué 595 € CC/mois
Appartement T5 : 94m², loué 680 € CC/mois
Présentation des logements
Appartement T3 (70m²)

Rez-de-chaussée : Dégagement d'entrée (16m²), 2 chambres (9,3m² et 9,7m²), WC séparés, salle d'eau avec douche à l'italienne, buanderie/cellier (1,2m²).
Étage : Cuisine ouverte sur séjour/salon (30m²) avec une belle luminosité grâce à trois grandes fenêtres.
Appartement T5 (94m²)

Rez-de-chaussée : Hall d'entrée avec buanderie et WC (9m²).
1er étage : Cuisine aménagée ouverte sur séjour (25m²).
2e étage : 4 belles chambres, salle d'eau, WC et espace buanderie.
Travaux récents et performances techniques
Rénovation complète en 2019 : couverture refaite, charpente suivie, isolation des murs périphériques (150mm) et des combles (30cm).
Menuiseries : Aluminium double vitrage avec volets électriques.
Chauffage : Chaudières gaz individuelles (datant de 2020).
VMC : Installée en 2019.
Électricité : Mise aux normes en 2019.
Points forts
Locataires en place avec baux 3 ans renouvelables.
Quartier paisible et bien desservi.
Aucun travaux à prévoir.
Ne manquez pas cette opportunité d'investissement clé en main dans un immeuble déjà en excellent état ! Contactez-nous pour plus d'informations.

DPE en cours.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Marlyne Erbelding - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saint-Etienne sous le n°842529380.
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