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Cristina Esteves et la Team Silva Efficity sont ravies de vous présenter ce superbe appartement T3 de 65 m², entièrement rénové, situé dans une résidence sécurisée. Il se compose d’un hall d’entrée menant à une belle pièce de vie de 20 m², d’une cuisine indépendante entièrement équipée avec coin cellier, d’un dégagement desservant deux chambres avec placards, d’une salle d’eau de 5 m² et d’un WC séparé. Vous bénéficierez également d’une cave de 6 m² pour davantage de rangement.
Chauffage urbain fourni par la ville de Grenoble. Les charges comprennent le chauffage, l’eau froide, l’entretien de l’immeuble, ainsi que le fonds travaux. Double vitrage en aluminium pour plus d’économies d’énergie.
Les prestations sont de qualité : Porte blindée, volets roulants électriques, carrelage élégant, ballon d’eau chaude récent, robinetterie Grohe, tableau électrique neuf... Idéalement situé, cet appartement se trouve à proximité immédiate de toutes les commodités : transports en commun (tramway à 50 mètres), écoles, lycée, commerces et axes autoroutiers.
L'appartement est décoré avec soin et bénéficie d'une luminosité exceptionnelle. Un bien idéal pour les familles ou les investisseurs souhaitant faire de la colocation avec un taux de rentabilité locative brut de 8 %.
Pour plus d’informations, contactez Cristina Esteves, de préférence par téléphone ou par email.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Cristina Esteves - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Grenoble sous le n°834939092.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 75[Coordonnées masquées]02 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
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Référence: 172573 Bien en copropriété. Nombre de lots : 61. Charges de copropriété : 165 €. Honoraires à la charge du vendeur. Barème des honoraires
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Date du DPE : 11/11/2024
Coûts annuels estimés :
1 170 € - 1 650 €
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
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