Immeuble

17400 - SAINT-JEAN-D'ANGÉLY – IMMEUBLE DE RENDEMENT EN VENTE À TERME – 8 LOTS – 317 m²

Une opportunité rare à saisir :
Efficity, l’agence spécialisée dans l’estimation en ligne, vous propose cet immeuble de 8 lots situé à proximité des commerces et transports, en vente à terme avec des conditions particulièrement attractives.

Description du bien :
Libre de locataire :
T4 Duplex de 92 m² (rénové en 2025), avec jardin et place de stationnement.

Loués actuellement :
4 T3 + 2 garages + 1 cave + stationnement et cour commune.
Loyers mensuels actuels : 1 866 €
Taxe foncière : 4 593 €

Rentabilité et conditions de la vente à terme :
Rentabilité : 7 % sur le paiement des mensualités.
Paiement en deux étapes :
Bouquet initial : 190 800 € FAI (correspondant potentiellement à l’acquisition du T4 libre).
Mensualités : 321 775 € FAI à répartir sur une durée flexible de 15 à 25 ans (exemple : 1 700 € sur 15 ans, indexés sur l’indice du coût de la construction).

Travaux réalisés :
Toiture et charpente : Refaits en 2003.
Ravalement de façade : Réalisé en 2023.

Les avantages de cette opportunité :
Immeuble bien entretenu avec des travaux récents.
T4 libre offrant une possibilité d’usage personnel ou de location immédiate.
Investissement sécurisé avec revenus locatifs réguliers et une rentabilité attractive.

Pour plus d'informations :
Contactez Dominique DUCLOYER au [Coordonnées masquées] ou par mail : [Coordonnées masquées]
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Dominique Ducloyer - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de La Rochelle sous le n°892497843.
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