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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Propriété
— Pornic 44210 —
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À VENDRE EN EXCLUSIVITÉ – PROPRIÉTÉ D’EXCEPTION À PORNIC
Située à Sainte-Marie-sur-Mer, à proximité de la mer, du centre-ville et des commodités, cette propriété rare allie charme, confort et potentiel.
Maison principale – 270 m²
Cette élégante demeure offre 9 pièces, conçues pour un art de vivre raffiné. Elle bénéficie de beaux volumes et d’une distribution fonctionnelle, parfaite pour accueillir famille et amis.
Seconde maison – 80 m²
Une maison indépendante composée de 4 pièces, idéale pour recevoir ou envisager un projet de location.
Un cadre d’exception
L’ensemble est niché au cœur d’un parc paysager et arboré de plus de 4000 m², un véritable écrin de verdure. La propriété est agrémentée d’une piscine chauffée et d’un pool-house, propices à des moments de détente en toute sérénité.
Atouts supplémentaires
•Parcelle constructible de 1200 m², offrant de nombreuses possibilités.
•Grand garage-atelier, parfait pour les amateurs de bricolage et pour stocker matériel et plusieurs véhicules.
•Pigeonnier, apportant une touche de charme unique à la propriété.
•Potager, serre.
Cette propriété est une opportunité rare sur le marché pornicais. Que ce soit pour une résidence principale, secondaire ou un projet à visée touristique, elle saura répondre à toutes vos attentes.
Prix : 1.570.000 €
Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir ce bien d’exception !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Hervé Lihoreau - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saint Nazaire sous le n°477549133.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 75[Coordonnées masquées]02 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Située à Sainte-Marie-sur-Mer, à proximité de la mer, du centre-ville et des commodités, cette propriété rare allie charme, confort et potentiel.
Maison principale – 270 m²
Cette élégante demeure offre 9 pièces, conçues pour un art de vivre raffiné. Elle bénéficie de beaux volumes et d’une distribution fonctionnelle, parfaite pour accueillir famille et amis.
Seconde maison – 80 m²
Une maison indépendante composée de 4 pièces, idéale pour recevoir ou envisager un projet de location.
Un cadre d’exception
L’ensemble est niché au cœur d’un parc paysager et arboré de plus de 4000 m², un véritable écrin de verdure. La propriété est agrémentée d’une piscine chauffée et d’un pool-house, propices à des moments de détente en toute sérénité.
Atouts supplémentaires
•Parcelle constructible de 1200 m², offrant de nombreuses possibilités.
•Grand garage-atelier, parfait pour les amateurs de bricolage et pour stocker matériel et plusieurs véhicules.
•Pigeonnier, apportant une touche de charme unique à la propriété.
•Potager, serre.
Cette propriété est une opportunité rare sur le marché pornicais. Que ce soit pour une résidence principale, secondaire ou un projet à visée touristique, elle saura répondre à toutes vos attentes.
Prix : 1.570.000 €
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Hervé Lihoreau - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saint Nazaire sous le n°477549133.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 75[Coordonnées masquées]02 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
DPE
A
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GES
A
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Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Propriété
1 570 000 €