Tournefeuille - t3 66 m² rdc avec jardinet, 2 parkings

TOURNEFEUILLE - Au sein d'une résidence récente datant de 2016 située au 1 impasse Pirac, venez découvrir ce joli T3 de 66 m² situé au RDC de cette charmante résidence sécurisée. Il comprend une entrée, une cuisine aménagée semi-équipée (meubles, plaque de cuisson, hotte) ouverte sur séjour et donnant sur une terrasse privative de 11 m² prolongée d'un jardinet de 18 m², deux chambres avec placards, une salle de bains et un wc indépendant. Il dispose également des deux parkings privatifs situés au sous-sol de la résidence.
Vendu actuellement loué MAIS locataire ouvert à la discussion... (bail jusqu'au 17/07/2026) pour un loyer de 698,26€ + 74€ de charges = 772,26€ CC).
En excellent état, lumineux, très au calme, idéalement situé.
À SAISIR

Chauffage au gaz individuel.
Prix de vente : 191 700 euros H.A.I (honoraires agence inclus).
Prix net vendeur: 180 000 Euros
Honoraires agence: 11 700 euros TTC (charge acquéreur).

Date de réalisation du diagnostic énergétique: 28/01/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 530 € et 770 €. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Consommation énergie primaire : 72 kWh/m²/an.
Consommation énergie finale : 63 kWh/m²/an.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr