Nouveauté en exclusivité chez Logéhome !
Amoureux des grands espaces et de la campagne ? Cette maison en rénovation au cur du secteur prisé de Lecelles, à proximité de Saint-Amand-les-Eaux, saura vous séduire par ses volumes généreux et son cadre verdoyant.
Les atouts de cette propriété :
Surface et modularité : 3 chambres confortables avec possibilité de créer de nouvelles pièces grâce à de grands espaces traversants, parfaits pour sadapter à vos envies.
Espaces extérieurs : Un grand terrain comprenant un verger, un potager, un grand jardin, et une cour intérieure propice à la détente ou aux moments conviviaux en famille.
Confort : 2 salles de bains, un garage spacieux et une grange aménageable, idéale pour un atelier, une salle de sport, ou même un projet dextension.
Stationnements multiples : Plusieurs places disponibles pour accueillir vos véhicules ou ceux de vos invités.
Un cadre de vie unique :
Située dans un environnement calme et bucolique, cette maison est un havre de paix pour les amateurs de nature, tout en restant proche des commodités de Saint-Amand-les-Eaux et du Valenciennois.
À noter :
Des travaux sont à prévoir pour parfaire le charme de cette demeure et lui donner votre touche personnelle. Certaines pièces traversantes offrent un fort potentiel mais nécessitent un agencement adapté à vos besoins.
Nhésitez plus, cette maison est une opportunité rare de vivre dans un écrin de verdure avec un potentiel daménagement exceptionnel.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison !
Honoraires charge acquéreur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr
Amoureux des grands espaces et de la campagne ? Cette maison en rénovation au cur du secteur prisé de Lecelles, à proximité de Saint-Amand-les-Eaux, saura vous séduire par ses volumes généreux et son cadre verdoyant.
Les atouts de cette propriété :
Surface et modularité : 3 chambres confortables avec possibilité de créer de nouvelles pièces grâce à de grands espaces traversants, parfaits pour sadapter à vos envies.
Espaces extérieurs : Un grand terrain comprenant un verger, un potager, un grand jardin, et une cour intérieure propice à la détente ou aux moments conviviaux en famille.
Confort : 2 salles de bains, un garage spacieux et une grange aménageable, idéale pour un atelier, une salle de sport, ou même un projet dextension.
Stationnements multiples : Plusieurs places disponibles pour accueillir vos véhicules ou ceux de vos invités.
Un cadre de vie unique :
Située dans un environnement calme et bucolique, cette maison est un havre de paix pour les amateurs de nature, tout en restant proche des commodités de Saint-Amand-les-Eaux et du Valenciennois.
À noter :
Des travaux sont à prévoir pour parfaire le charme de cette demeure et lui donner votre touche personnelle. Certaines pièces traversantes offrent un fort potentiel mais nécessitent un agencement adapté à vos besoins.
Nhésitez plus, cette maison est une opportunité rare de vivre dans un écrin de verdure avec un potentiel daménagement exceptionnel.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison !
Honoraires charge acquéreur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr
Référence: HEL1354HS
Honoraires d'agence de 6.25% à la charge de l'acquéreur
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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