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Maison 107m² à merlevenez

— Merlevenez 56700 —
315 000 €
107 m² / 9 023 m²
5 pièces
balcon/terrassejardin

Nos partenaires locaux
* EXCLUSIVITÉ ! *

Située entre Riantec et Merlevenez, cette bâtisse typiquement bretonne rénovée dans les années 80 propose une belle base pour les amoureux de la pierre et de la nature.

Au plain-pied, une large pièce à vivre partiellement en pierres apparentes, agrémentée d'un poêle à bois, une cuisine semi-ouverte rustique, une buanderie, une salle de bains et un WC.

À l'étage, 3 belles pièces (10, 14 et presque 15m²) actuellement toutes à usage de chambres.

La maison possède pas mal d'atouts : un cachet authentique, le volume de la pièce à vivre, des ouvertures double vitrage, des murs en plâtre, une toiture en bel état général, une exposition Sud-Est sur la nature et un grand terrain plat partiellement boisé, sans mitoyenneté ni vis-à-vis...,

L'intérêt de son emplacement, sans voisinage immédiat et avec une vue imprenable sur son terrain est cependant nuancé par une route départementale à proximité qu'il faudra aussi considérer.

Améliorations minimales à anticiper : fosse à réhabiliter, électricité à reprendre, chauffage central actuel au fioul. .

Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 300 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1570.00 et 2200.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Référence: VM358-VUEOUEST
Honoraires d'agence de 5% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires
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Maison à MERLEVENEZ
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