# 366 - a vendre - maison - concarneau - 72,67 m2 - hyper centre rouz

Exclusivité Concept Immo - ROUZ HYPER-CENTRE - Emplacement numéro 1 pour cette maison en pierre, en impasse, de 1961 à rénover avec en potentiel de plus de 140m2 utile avec l'aménagement des combles.
Maison comprenant: Entrée, salon séjour cuisine exposée SUD/OUEST, Wc, salle d'eau, deux chambres. A l'étage combles à aménager de 72 m2 au sol ou vous pourrez y implanter plusieurs chambres avec une salle de bains. Au sol vous trouverez un grand garage, une buanderie, un atelier, un chaufferie et une cuisine d'été. Le tout sur un terrain de 318m2.
Ce qu'on retient :
- Maison de VILLE, HYPER CENTRE
- LUMINEUX
- Ecoles et commerces à 100 mètres
- Plage à 400 mètres
- Ville close à 500 mètres
- Au calme en impasse
- Potentiel de maison familiale avec 4 chambres.
Prix de vente 244 400 € dont 6,2 % TTC d'honoraires d'agence et 900 € de frais de rédaction de compromis à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 230 000 €. DPE consommation F 379 kwh/m2/an et F 83 kg CO2/m2/an , dépenses comprises entre 2400 € et 3290€ / an. Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site GEORISQUE (www.georisque.gouv.fr) SARL CONCEPT IMMO CONCARNEAU - 912 367 521 RCS de Quimper. Le bien est vendu en monopropriété