À vendre : ensemble immobilier unique en bord de mer

VUE SUR MER - LOT DE 3 STUDIOS **VISITES VIRTUELLES DISPONIBLE** Offrez-vous une opportunité exceptionnelle d'investir dans un bien rare sur le marché ! Situé dans un cadre idyllique avec une vue imprenable sur la mer, cet ensemble immobilier en copropriété se compose de trois studios indépendants, idéal pour un projet d'investissement locatif. Situé dans un immeuble des années 1980, cet ensemble immobilier se compose comme suit : - Rez-de-chaussée : Un studio de 21,16 m² comprenant un salon/séjour, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une salle d'eau. - 1er étage : Un studio de 30,90 m² offrant une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un salon, une chambre séparée, et une salle d'eau. - Dernier étage : Un studio de 26,10 m² récemment rénové, composé d'une cuisine aménagée et équipée, d'un salon/séjour, d'un coin nuit, et d'une salle d'eau. L'ensemble des logements est chauffé par des radiateurs électriques. Chaque studio bénéficie d'une place de parking privative, ainsi qu'un garage commun pour l'ensemble des lots. Idéal pour de la location longue ou courte durée, cet ensemble immobilier saura séduire investisseurs et amateurs de biens rares. Il est proposé à l'achat pour 317 250 euros. Le prix net est de 300 000 euros. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,75 % soit 17 250 euros TTC. Il fait partie d'une petite copropriété comportant 4 lots. L'énergie et sa consommation sont maintenant des points-clés d'achat qu'il convient de prendre en compte. Cet appartement est classé E en ce qui concerne les performances énergétiques (classe énergie) (289 kWh/m² annuels) et B pour ce qui est de la classe climat (chiffre annuel : 9 Kg CO2/m²). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 600 euros et 840 euros. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. N'hésitez pas à prendre contact avec votre agence immobilière Agence Barraine IMMO Saint Pol pour une première visite de cet appartement à vendre. (5.75 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 4 lots.