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Maison à vendre 5 pièces en excellent état ivry sur seine (94) centre-ville proche du métro avec jardin arboré
— Ivry-Sur-Seine 94200 —
Nos partenaires locaux
IVRY-SUR-SEINE, Centre-ville, dans un environnement urbain préservé et agréable, situé sur une ancienne parcelle de maraîcher, dans une impasse à 150 m du métro Mairie d'Ivry (ligne 7) et du centre-ville, des animations et des commerces, très belle maison en excellent état en R+2 datant de 1957 de 186,29 m² au sol et 109,76 m² habitable, en excellent état.
Au rez-de-chaussée, elle se compose d'un véritable hall d'entrée avec rangements, d'une véritable chambre utilisée en bureau, d'un WC indépendant, d'une grande buanderie, d'un garage et de son atelier.
Au premier niveau, un palier dessert un double-séjour de 20,87 m² disposant d'une vue dégagée (possibilité triple-séjour), une chambre, une belle salle de bains avec fenêtre, un WC et surtout une cuisine indépendante donnant directement sur une terrasse couverte orientée SUD-OUEST de 30 m² environ.
Le dernier étage se compose de deux grandes chambres mansardées avec velux de 26 m² au sol chacune.
Un beau jardin arboré et pentu de 240 m² (+80 m² devant la maison), orienté Sud-Ouest, sans vis-à-vis complète la maison.
Calme, avec le charme de l’ancien mais résolument moderne (pompe à chaleur, toiture isolée, DPE D), la maison associe avec brio l’art de faire cohabiter une famille avec des lieux de convivialité, tout en conservant l’intimité de chacun.
En résumé, des espaces de vie exceptionnels pour une maison qui ne l’est pas moins, et tout cela dans un cadre privilégié évident lorsque l’on évoque IVRY et sa proximité avec la capitale.
Discrétion et tranquillité assurées. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°798 207 957 - Greffe de PARIS) Raphaël MANOTTA Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée [Coordonnées masquées] - Réf.888448
Au rez-de-chaussée, elle se compose d'un véritable hall d'entrée avec rangements, d'une véritable chambre utilisée en bureau, d'un WC indépendant, d'une grande buanderie, d'un garage et de son atelier.
Au premier niveau, un palier dessert un double-séjour de 20,87 m² disposant d'une vue dégagée (possibilité triple-séjour), une chambre, une belle salle de bains avec fenêtre, un WC et surtout une cuisine indépendante donnant directement sur une terrasse couverte orientée SUD-OUEST de 30 m² environ.
Le dernier étage se compose de deux grandes chambres mansardées avec velux de 26 m² au sol chacune.
Un beau jardin arboré et pentu de 240 m² (+80 m² devant la maison), orienté Sud-Ouest, sans vis-à-vis complète la maison.
Calme, avec le charme de l’ancien mais résolument moderne (pompe à chaleur, toiture isolée, DPE D), la maison associe avec brio l’art de faire cohabiter une famille avec des lieux de convivialité, tout en conservant l’intimité de chacun.
En résumé, des espaces de vie exceptionnels pour une maison qui ne l’est pas moins, et tout cela dans un cadre privilégié évident lorsque l’on évoque IVRY et sa proximité avec la capitale.
Discrétion et tranquillité assurées. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°798 207 957 - Greffe de PARIS) Raphaël MANOTTA Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée [Coordonnées masquées] - Réf.888448
Référence: 340933572129
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
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GES
A
B
C
D
E
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G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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749 000 €