Appartement 61m² à combs-la-ville

Iad France - Virginie Delannoy vous propose : Appartement DUPLEX F3 en excellent état et avec faibles charges dans résidence recherchée, proche RER, commerces et école Beausoleil à pied.
Au premier niveau se trouvent : une entrée avec placard buanderie, un WC indépendant, une belle pièce de vie de 30 m² incluant un salon-salle à manger et sa cuisine ouverte aménagée et équipée faite sur mesure avec des meubles de qualité et un plan de travail en granit noir. La terrasse carrelée de 12 m² procure un bel espace pour profiter des beaux jours.
À l'étage le palier dessert la salle de bains avec baignoire et WC ainsi que 2 CHAMBRES avec placard et dressing.
Cet appartement très bien entretenu comporte des équipements de confort non négligeables.
- radiateurs à inertie fluide NEUFS
- VELUX PVC récent avec volet roulant électrique
- adoucisseur d'eau avec osmoseur
- robinet extérieur sur terrasse
- aucune anomalie électrique, DPE D
Un GARAGE de 15 m² directement sous l'appartement et une PLACE de stationnement privative devant le garage complètent cet appartement.
Vous êtes intéressé pour acheter cet appartement et en faire un investissement locatif ? Vous pourrez conserver certains meubles et machines pour le louer en meublé !
RER D à 5 mn à pied par petit chemin, Carrefour Contact, boulangerie, pharmacie et restaurants à 3 mn. forêt à 10 mn pour promenades et parcours de santé.
Cet appartement comporte beaucoup d'atouts, n'hésitez pas à me contacter pour le visiter !

La presente annonce immobiliere vise 1 lot principal situé dans une copropriété de 248 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 45¤ par mois (soit 540 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 231 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madam Delannoy Virginie - EI (ID 42894) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de melun sous le numéro 878016302, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 248.
Quote part annuelle(moyenne) : 540 euros.
Syndic soumis à une procédure d'alerte.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30544006)