Maison 123m² à deuil-la-barre

Iad France - Samira Adnane vous propose : Belle Maison Familiale à Deuil-la-Barre (Limite Montmorency) DPE D - 124 m² Habitables + Sous-Sol de 60 m² érigée sur un terrain de 942 m² divisible à 15 minutes de marche de la gare d'Enghien les Bains

Située dans un quartier calme et recherché de Deuil-la-Barre, en limite de Montmorency, proche des écoles, commerces et transports, cette spacieuse maison familiale de 124 m² habitables vous séduira par son confort, son potentiel et sa luminosité.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez :
oUne pièce à vivre de 36 m² (salon et salle à manger) exposée ouest, baignée de lumière avec parquet et belle cheminée à foyer ouvert.
oUne cuisine séparée donnant accès à une terrasse, avec un escalier menant au jardin.
oUn espace bureau avec douche, facilement transformable en chambre.
oUn toilette séparé avec lave-mais.

À l'étage, vous trouverez :
oTrois chambres spacieuses de 16 à 25 m².
oUne salle de bain équipée d'une baignoire et d'une douche.

Les combles sont aménageables, offrant une belle opportunité d'agrandissement selon vos besoins.

Le sous-sol aménageable propose :
oUne buanderie.
oUn atelier et un local technique.
oUn grand garage. Vous pouvez également garé plusieurs véhicules sur la parcelle, portail d'entrée fermé.

La maison bénéficie d'un chauffage par pompe à chaleur, garantissant une consommation énergétique maîtrisée (DPE classe D). L'électricité a été refaite récemment, offrant ainsi une installation moderne et sécurisée.

Le terrain de 942 m² est divisible, offrant un potentiel intéressant pour une extension de la maison ou même la construction d'une seconde habitation. Ce bien offre ainsi une très belle opportunité d'investissement !

Pourquoi acheter cette maison ? :

oQuartier calme et résidentiel, à proximité des commerces et des commodités.
oSurface habitable généreuse et potentiel d'aménagement.
oTerrain divisible pour vos projets futurs.

N'attendez plus pour découvrir ce bien rare et contactez-nous pour plus d'informations ou organiser une visite !

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 573000 euros. Prix hors honoraires : 555000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,24% du prix du bien hors honoraires) : 18000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 247 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Samira Adnane mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 900189614, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30543792)