Maison 188m² à saint-laurent-de-la-cabrerisse

Iad France - Dimitri Dubray vous propose : SAINT-LAURENT-DE-LA-CABRERISSE (11220) - MAISON DE VILLAGE 1 ENTIEREMENT RÉNOVÉE, UN VÉRITABLE BIJOU À DECOUVRIR !

Vous cherchez une maison avec du cachet et un vrai « waouh effect » ? Ne cherchez plus ! Nichée dans le charmant village de Saint Laurent de la Cabrerisse, au cOEur des Corbières et à seulement :
    o    10 min du magnifique village de Lagrasse,
    o    40 min de la mer (idéal pour vos envies de sable fin),
    o    30 min de Narbonne (et de ses halles gourmandes),

Cette maison COUP DE COEUR de 188 m² hab, rénovée avec des matériaux de qualités, offre un parfait mélange de charme et de modernité.

LE VILLAGE : UN LIEU QUI VIT ET VOUS FACILITE LA VIE

Saint Laurent de la Cabrerisse est un village recherché, où tout est à portée de main : pharmacie, médecin, école, épicerie et plus encore.
Imaginez-vous profiter de cet environnement chaleureux et authentique tout en vivant dans une maison qui respire l'élégance et le confort !

LA MAISON : DES ESPACES QUI FONT RÊVER

AU REZ-DE-CHAUSSÉE : MULTIFONCTION & CONVIVIAL

Un espace parfait pour une profession libérale, une assistante maternelle, ou même de la location saisonnière ! On y trouve :
    o    Un espace bureau ou salle de sport,
    o    Une buanderie avec un coin cuisine pratique,
    o    Une salle d'eau et WC
    o    Et surtout : un petit extérieur cosy et intimiste de 20 m² en RDC et d'une terrasse de la même taille en R + 1, où vous pourrez profiter du barbecue et installer un jacuzzi pour des moments de détentes

AU PREMIER ÉTAGE : CUISINE & PIERRES APPARENTES

Le cOEur de la maison bat ici :
    o    Une superbe cuisine ouverte, toute équipée haut de gamme, qui s'ouvre sur un salon / séjour lumineux.
    o    Le charme des pierres apparentes et une mezzanine trampoline - parfait pour les petits comme pour les grands enfants !
    o    Deux suites parentales pour un confort absolu,
    o    Un espace penderie et des WC séparés.

AU DEUXIÈME ÉTAGE : L'ESPACE PARENTS OU ADO
    o    Une salle cinéma (oui, votre Netflix n'a jamais été aussi bien installé)
    o    Une grande chambre avec un dressing à faire pâlir Carrie Bradshaw
    o    Une salle d'eau XXL avec une double douche à l'italienne spacieuse et design

LES PLUS DE LA MAISON :
    o    Un double garage avec porte électrique (votre voiture aussi a droit au confort).
    o    Climatisation, double vitrage, menuiseries ALU, toiture et façade garanties récentes.
    o    Parfait pour de la location saisonnière ou pour poser vos valises immédiatement.

TOP PRESTATIONS & ZERO TRAVAUX : IL N'Y A PLUS QU'À PROFITER!

Coup de cOEur garanti pour cette maison chaleureuse et élégante.
Contactez-moi avant qu'il ne soit trop tard !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 72 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Dubray Dimitri - EI (ID 46514) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 881105274, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30543779)