Maison 125m² à pont-pean

Iad France - Emmanuelle Gérôme vous propose : NOUVEAUTE en Exclusivité !

IDÉALEMENT SITUÉE au calme, à 300m des commodités, à deux minutes de l'axe Rennes / Nantes, dans la dynamique commune de Pont-Péan, venez découvrir cette charmante maison non-mitoyenne de 113 m² habitable et 125 m² au sol environ.

Elle se compose comme suit:

D'un salon / séjour traversant lumineux de 36 m² avec possibilité d' y installer un poêle suspendu, d'une cuisine de 10 m² aménagée et équipée séparée, d' une chambre avec placard, salle d'eau attenante et d'un wc séparé.
À l'étage, un palier dessert trois confortables chambres avec placards, une salle de bains, et un wc séparé.

En annexe, le bien dispose d'un grand garage ainsi que d'un préau fermé de 20 m² aménagé.
Pour l' extérieur venez profitez d'un joli jardin d'agrément où deux belles terrasses s'offrent à vous sur une parcelle de 410 m² entièrement clôturé et arboré à l'abris des regards.

LES ATOUTS : bien entretenu, bon état général, bonne performance énergétique classe C
( chauffée au gaz ), isolation des combles et entretien toiture (hydrofuge), récente.
Vie de plain pied.

Pont-péan est une ville agréable en plein développement faisant partie de RENNES Métropole, elle bénéficie des bus STAR avec une ligne directe en moins de 12 minutes Rennes ainsi que le nouveau Réseau Express Vélo.

Toutes les commodités essentielles s'y trouvent à proximité de la propriété, crèches, écoles, parcs, centre commercial, médecins, kinésithérapeutes, dentistes.

Vous êtes séduits ? ! alors n'attendez plus et visitons ensemble votre futur chez vous.
VISITE VIRTUELLE sur demande.




Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 163 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madam Gérôme Emmanuelle - EI (ID 75061) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 912493129, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30543714)