Appartement 88m² à franconville

Iad France - Thomas Broutin vous propose : Rare opportunité sur le marché ! Appartement T4 lumineux avec Balcon - Franconville dans la résidence très prisée du Mail du Centre

Situé dans la charmante ville de Franconville, cet appartement T4 spacieux et lumineux de 87.8 m² est une véritable perle rare sur le marché. Niché au 3ème étage d'un immeuble de 6 niveaux construit en 1992, cet appartement offre un cadre de vie confortable et moderne.

L'espace de vie se compose de 3 chambres allant de 10 à presque 12 m² (possibilité d'en ouvrir une pour créer un séjour double) offrant intimité et confort, d'une salle d'eau, d'un WC séparé, d'une buanderie pratique et d'un généreux séjour donnant accès à un balcon de 8 m² offrant une vue dégagée. La cuisine indépendante et équipée ajoute une touche de praticité à ce bien.

L'appartement, traversant, bénéficie d'une exposition ouest / est, permettant de profiter d'une belle luminosité tout au long de la journée. L'ensemble de l'appartement est en bon état, offrant un cadre de vie agréable dès l'entrée.

Les résidents de l'immeuble profitent des équipements modernes tels que la fibre optique, un ascenseur pour un accès facilité, un interphone et un digicode pour la sécurité. Le chauffage est individuel avec des radiateurs alimentés à l'électricité pour un confort optimal.

Cet appartement est idéalement situé à proximité du centre-ville (à seulement 100m), des écoles maternelle et élémentaire (à 200m), de la gare (à 900m) et du collège (à 1km), facilitant ainsi le quotidien des résidents.

Avec une cave et une place de parking double en sous-sol, vous bénéficiez de rangements complémentaires et de solutions de stationnement pratique pour deux véhicules. Un rafraîchissement est à prévoir pour cet appartement offrant un fort potentiel d'aménagement selon vos goûts.

Ne ratez pas cette occasion unique de devenir propriétaire de ce bel appartement à Franconville. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce bien d'exception.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot principal situé dans une copropriété de 227 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 209.5¤ par mois (soit 2514 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 158 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Thomas Broutin - EI (ID 97067) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 932613268, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 3.
Quote part annuelle(moyenne) : 12 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30543647)