Appartement 89m² à le bouscat

Iad France - Thibault JAMEAU vous propose : EN EXCLUSIVITÉ,
Proche des commodités (à pied), venez découvrir cet appartement familial traversant de 90 m², aux nombreux atouts.
Parfaitement exposé, vous apprécierez la luminosité de sa grande pièce de vie.
Attenante, une cuisine fonctionnelle et toute équipée.

Côté nuit, le bien se compose de 4 chambres (rangements / dressings intégrés) avec la particularité appréciée de proposer deux coins nuit distincts.
Pour les besoins et le confort de la famille, vous profiterez de deux salles d'eau.

Enfin, pour vos besoins de stockage et / ou encombrants, une grande cave individuelle et sécurisée.

Un appartement résolument familial avec de nombreux rangements.
! À DÉCOUVRIR SANS TARDER !


Les + du bien :
- Proche des commodités
Mairie Bouscat : 500 m / École maternelle Ermitage : 250 m / TRAM D (Arrêt Calypso) : 350 m
- Commerces de proximité
- Copropriété de 4 étages
- Bon DPE
- Chauffage au sol
- Ravalement de façade et travaux d'isolation par l'extérieur (tout juste effectués)
- Chauffage, eau, entretien des espaces verts & communs sont compris dans les charges de copropriété
- Nombreux rangements dans l'appartement
- Grande cave individuelle et sécurisée
- Balcon (exposition Ouest)
- Pas de travaux à prévoir (Appartement et copropriété)

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 78 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 276.67¤ par mois (soit 3320 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 121 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thibault JAMEAU mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 900197336, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 78.
Quote part annuelle(moyenne) : 3320 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30543645)