Appartement 28m² à pantin

Iad France - Adrien Agostinho vous propose : Studio Lumineux avec Balcon et Box - Découvrez ce charmant studio situé au 3ème étage d'une résidence bien entretenue. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, cet appartement offre un agencement optimisé et de nombreux atouts.

Caractéristiques principales :
o Entrée fonctionnelle : équipée d'un dressing intégré pour optimiser le rangement.
o Salle d'eau : douche, WC suspendu, espace machine à laver, finitions soignées.
o Séjour lumineux : grande baie vitrée donnant accès à un balcon de 5 m² exposé plein ouest, idéal pour profiter du soleil en fin de journée.
o Coin cuisine : pratique et entièrement aménagé, équipé avec retour de bar et bénéficiant d'une fenêtre pour une belle luminosité.
o Coin nuit : espace cosy ouvert sur le séjour pour un agencement fluide et confortable.
o Box en sous-sol : sécurisé, parfait pour une voiture ou un espace de stockage supplémentaire.

Environnement et commodités :
Ce studio bénéficie d'un emplacement idéal, à proximité immédiate de nombreuses commodités :
o Transports : métro Ligne 5 et tramway T3 à quelques minutes à pied, pour un accès rapide à Paris et aux environs.
o Commerces : supermarchés, boulangeries et commerces de proximité à quelques pas.
o Espaces verts : proche du canal et du parc de la Villette, parfaits pour vos balades et loisirs.

Avec ses espaces bien pensés, sa luminosité et son balcon exposé ouest, ce studio est une opportunité rare, idéal pour y vivre ou investir.
Accordez-vous une simple visite et laissez vous charmer !

La presente annonce immobiliere vise 1 lot principal situé dans une copropriété de 80 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 188.6¤ par mois (soit 2263.2 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 180 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Agostinho Adrien - EI (ID 24515) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 830860557, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 80.
Quote part annuelle(moyenne) : 2263.2 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30543630)