Immeuble local d'activité + appartement t4 duplex

Immeuble mixte habitation / professionnel à Saint-Marcel. Duplex avec local d'activité et cour privative Découvrez ce bien rare et spacieux, idéalement situé à Saint-Marcel, offrant un cadre de vie unique alliant confort et fonctionnalité. Ce bien de plus de 300m² au sol (dont 230m² habitables) se compose d'un appartement duplex sur les 1er et 2ème étage, ainsi qu'un local d'activité de 130m² au rez-de-chaussée. L'appartement duplex : Profitez d'un espace de vie moderne et lumineux avec un vaste séjour de 41m² au style loft, ouvert sur une grande terrasse qui vous offrira une vue dégagée. L'appartement comprend 3 chambres spacieuses, chacune avec placard intégré, ainsi qu'une mezzanine idéale pour aménager un bureau ou un coin lecture. Vous bénéficierez également d'une salle de bain et d'une salle d'eau supplémentaires, ainsi que d'une cuisine ouverte entièrement équipée. Le local d'activité : Au rez-de-chaussée, le local d'activité de 130m² se distingue par sa grande hauteur sous plafond, offrant un potentiel d'aménagement remarquable pour tout type d'activité professionnelle. Ce local est complété par deux bureaux fermés en mezzanine, parfaits pour un aménagement modulaire selon vos besoins. Extérieur : La propriété dispose également d'une cour privative pouvant accueillir plusieurs véhicules, offrant à la fois un espace de stationnement et un lieu de détente extérieur. Que vous soyez un particulier recherchant un cadre de vie spacieux et moderne, ou un professionnel à la recherche d'un local d'activité fonctionnel et bien situé, ce bien rare et polyvalent à Saint-Marcel saura répondre à vos attentes. Une opportunité à saisir rapidement !