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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Maison 'type chalet' 120m2 utiles
— La Balme-De-Sillingy 74330 —
Nos partenaires locaux
A découvrir rapidement, à quelques encablures du village de La Balme de Sillingy, ce joli Chalet.
Erigé sur une parcelle de 926m2, la superficie du chalet est de 91m2 habitables ( < 1.80) + un grand espace en sous-pente d'environ 30m2 ainsi qu'un cellier de 19m2.
L'entrée se fait par le rez de chaussée, 2 chambres, une salle d'eau et le cellier.
Au 1er niveau, vous découvrez un très bel espace de vie à l'ambiance scandinave, d'une trentaine de m2 avec une belle cuisne ouverte équipée. Beaucoup de luminosité ! Depuis celle-ci, on accède au balcon sur le côté et à la terrasse à l'arrière du chalet. Environ 40m2 aménagés pour profiter tranquillement des belles journées. Un récent et très beau spa 5 places vous attend (Atelier Nordic à Alex). A ce même niveau, 2 chambres, une très jolie salle de bain également dans l'esprit nordique, un toilette séparé.
Au 2ème niveau à un espace d'une trentaine de m2 (sous 1.80m2) actuellement composé de 2 chambres de part et d'autre d'un petit salon central, repaire idéal pour 2 enfants.
En 2017 d'importants travaux ont été entrepris, ainsi toute l'électricité a été reprise, un chauffe-eau thermodynamique à accumulation (300 litres) installé, les menuiseries remplacées, ainsi que l'isolation du toit et le remplacement des tuiles (Factures disponibles)
Quelques rafraichissements pourraient être entrepris au niveau du rez de chaussée mais l'ensemble est une très belle opportunité pour 420.000€ !!!
Centre de La Balme de Sillingy à 2 minutes en voiture, accès rapide vers les grands axes et transports scolaires
Erigé sur une parcelle de 926m2, la superficie du chalet est de 91m2 habitables ( < 1.80) + un grand espace en sous-pente d'environ 30m2 ainsi qu'un cellier de 19m2.
L'entrée se fait par le rez de chaussée, 2 chambres, une salle d'eau et le cellier.
Au 1er niveau, vous découvrez un très bel espace de vie à l'ambiance scandinave, d'une trentaine de m2 avec une belle cuisne ouverte équipée. Beaucoup de luminosité ! Depuis celle-ci, on accède au balcon sur le côté et à la terrasse à l'arrière du chalet. Environ 40m2 aménagés pour profiter tranquillement des belles journées. Un récent et très beau spa 5 places vous attend (Atelier Nordic à Alex). A ce même niveau, 2 chambres, une très jolie salle de bain également dans l'esprit nordique, un toilette séparé.
Au 2ème niveau à un espace d'une trentaine de m2 (sous 1.80m2) actuellement composé de 2 chambres de part et d'autre d'un petit salon central, repaire idéal pour 2 enfants.
En 2017 d'importants travaux ont été entrepris, ainsi toute l'électricité a été reprise, un chauffe-eau thermodynamique à accumulation (300 litres) installé, les menuiseries remplacées, ainsi que l'isolation du toit et le remplacement des tuiles (Factures disponibles)
Quelques rafraichissements pourraient être entrepris au niveau du rez de chaussée mais l'ensemble est une très belle opportunité pour 420.000€ !!!
Centre de La Balme de Sillingy à 2 minutes en voiture, accès rapide vers les grands axes et transports scolaires
DPE
A
B
C
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E
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GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison 'type chalet' 120m2 utiles
419 500 €