Appartement courmangoux 3 pièce(s) 87.34 m2

— Courmangoux 01370 —
110 000 €
87 m²
3 pièces
parkingbalcon/terrasse

***EXCLUSIVITE STEPHANE PLAZA IMMOBILIER*** Saisissez l'opportunité de donner vie à cet appartement T3 de 86 m² situé au 1er étage d'une petite copropriété au centre de Roissiat (Courmangoux). Cette jolie commune entre Bresse et Revermont fait le bonheur des amoureux de la nature et des sportifs avec de nombreux sentiers de randonnée et le Mont Myon à proximité immédiate. Roissiat accueille une boulangerie/pâtisserie, un bar/restaurant et un boucher itinérant le samedi matin de 10h à 12h. Entièrement à rénover, cet appartement présente un potentiel important que vous pourrez exploiter pour créer un foyer à votre image ! Investisseurs, les nombreux travaux à prévoir sont un avantage indéniable en statut LMNP (régime réel). L'accès à la maison se fait via une ruelle en impasse, de quoi préserver votre tranquillité ! L'entrée de l'appartement nous conduit vers l'espace vie composé d'un séjour cuisine de 22 m² et d'un salon de la même surface. Vous apprécierez, les volumes, la belle hauteur sous plafond et la luminosité naturelle apportée par les grandes ouvertures ! Côté nuit, nous avons 2 grandes chambres de 16 m² chacune. L'une dispose d'une salle d'eau à rafraichir et la seconde d'une salle de bain et d'un espace buanderie (arrivées/évacuations d'eau en attente). Le bien est vendu avec un grenier offrant un volume de 50 m² pour du stockage, une cave de 26 m² et un garage de 19 m² au sol avec espace de rangement au-dessus. Le bien est située dans une petite copropriété comprenant 10 lots dont 2 lots d'habitation seulement. Aucune procédure particulière n'est en cours concernant la copropriété. Le bien est actuellement équipé de radiateurs électriques et d'un ballon d'eau chaude pour l'eau chaude sanitaire. Pour toute question, contactez Stéphane Plaza Immobilier Bourg-en-Bresse au [Coordonnées masquées] ou au [Coordonnées masquées] Claire COSTA PLEYNET Agent Commercial - RSAC 801 382 722 - BOURG EN BRESSE. Référence annonce : 4537 - Les honoraires sont à la charge du vendeur. Toutes les infos et photos sur notre site : bourgenbresse.stephaneplazaimmobilier.com. Toutes les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Copropriété de 10 lots (Pas de procédure en cours). Claire COSTA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 801 382 722 - BOURG EN BRESSE.
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Référence: 1391
Bien en copropriété. Nombre de lots : 10.
Honoraires à la charge du vendeur.
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