Plain-pied sur 959 m² de terrain avec 2 garages et grenier dans le bourg de saint mars la jaille

Une exclusivité IMMOBILIER GCI dans le bourg de Saint-Mars-La-Jaille! Cette agréable traditionnelle de plain-pied de 112 m² habitables et ses 2 garages de 35 m² bénéficient d'un bel emplacement en impasse avec une liaison piétonne le long de l'Erdre à quelques minutes à pied du bourg de Saint-Mars-La Jaille, des écoles, du collège, des commerces et des nombreux services proposés par la ville. Édifiée sans mitoyenneté au coeur de sa parcelle entièrement close de 959 m² , la propriété offre de belles perspectives d'évolution dans le cadre d'un agrandissement ou (et) d'une optimisation de sa performance énergétique. Sa distribution: le hall d'entrée indépendant distribue l'ensemble des pièces de la maison. La pièce de vie de plus de 50 m² se compose d'un salon-séjour de 37 m² équipé d'une cheminée à foyer ouvert et d'une cuisine aménagée et équipée de 14 m² ouvrable sur le salon et communiquant avec la buanderie et un des 2 garages attenants. Côté nuit, les 2 grandes chambres de 16 et 15 m² se partagent la salle de bains et les WC séparés. Une troisième pièce de 9.5 m² disposant d'une porte fenêtre donnant sur la terrasse s'adapte aisément aux besoins du télétravail ou d'une chambre supplémentaire. Ses plus: Avec sa hauteur sous plafond de 2.70 m cette maison très bien entretenue et reliée au réseau collectif d'assainissement offre un confort de vie appréciable. Agrémentées d'arbustes et de plantes à fleurs, la terrasse exposée sud-ouest bénéficie d'une vue verdoyante et dégagée sur un parc bordant l'Erdre. Pour les besoins d'une famille s'agrandissant, il est possible de transformer un des 2 garages en une chambre supplémentaire avec une salle d'eau privative. Mais aussi d'aménager l'ensemble des combles. Une belle opportunité à saisir! (4.29 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Annick Le Nevé (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 477839716 - NANTES 44.