Bien d'exception à La Côte St André – Maison d’architecte avec parc arboré
Hervé PFEIL vous présente cette propriété de standing offrant 279 m² habitables, située sur une parcelle paysagée de plus de 7500 m², idéale pour les amateurs de biens rares.
Caractéristiques du bien :
• Espaces de vie spacieux et lumineux. 2 salons, une cuisine équipée avec arrière-cuisine, offrant un cadre chaleureux et fonctionnel.
• 6 chambres dont une suite parentale de 26 m², un bureau/bibliothèque, et des espaces mezzanine et paliers optimisés.
• Aménagements complémentaires : grand sous-sol comprenant garages/cave, buanderie et une pièce adaptable (bureau, atelier ou autre usage professionnel).
• Extérieurs soignés : parc arboré et paysagé, pavillon indépendant de 15 m² aménagé. Terrasses avec vue panoramique sur les montagnes et collines environnantes.
Prestations techniques de qualité :
• Année de construction : 1982 – matériaux et finitions haut de gamme.
• Confort thermique : double vitrage, huisseries en aluminium, pompe à chaleur réversible, poêle à bois, chauffe-eau thermodynamique.
• Portail motorisé et volets roulants électriques.
Un bien rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale, secondaire ou un projet haut de gamme.
Un lieu de vie parfait pour créer des souvenirs en famille !!!
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Hervé PFEIL Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°812 086 122 Greffe de GRENOBLE) [Coordonnées masquées] (réf. 576396 )
Hervé PFEIL vous présente cette propriété de standing offrant 279 m² habitables, située sur une parcelle paysagée de plus de 7500 m², idéale pour les amateurs de biens rares.
Caractéristiques du bien :
• Espaces de vie spacieux et lumineux. 2 salons, une cuisine équipée avec arrière-cuisine, offrant un cadre chaleureux et fonctionnel.
• 6 chambres dont une suite parentale de 26 m², un bureau/bibliothèque, et des espaces mezzanine et paliers optimisés.
• Aménagements complémentaires : grand sous-sol comprenant garages/cave, buanderie et une pièce adaptable (bureau, atelier ou autre usage professionnel).
• Extérieurs soignés : parc arboré et paysagé, pavillon indépendant de 15 m² aménagé. Terrasses avec vue panoramique sur les montagnes et collines environnantes.
Prestations techniques de qualité :
• Année de construction : 1982 – matériaux et finitions haut de gamme.
• Confort thermique : double vitrage, huisseries en aluminium, pompe à chaleur réversible, poêle à bois, chauffe-eau thermodynamique.
• Portail motorisé et volets roulants électriques.
Un bien rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale, secondaire ou un projet haut de gamme.
Un lieu de vie parfait pour créer des souvenirs en famille !!!
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Hervé PFEIL Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°812 086 122 Greffe de GRENOBLE) [Coordonnées masquées] (réf. 576396 )
Référence: 830035051779
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison d'architecte avec vue panoramique - 279m² - 6 chambres
579 000 €