Maison de 4 pièces de 62m2

Dans un quartier agréable et recherché, cette maison de 4 pièces de 62m2 en très bon état comprend :
Une entrée, WC, rangement, séjour de 29m2 avec cuisine américaine semi-équipée.
A l'étage, palier, 2 chambres dont une de 14,28m2, salle de bains avec fenêtre. Grand garage avec mezzanine (possibilité d'une 3ème chambre).
Terrasse et jardin bien entretenu exposé plein sud, abris de jardin. Terrain de 236M2.
A 4 minutes à pied de l'écoles Le Noyer (maternelle et primaire), des commerces et des transports.
LES PLUS :
Fenêtres triple vitrages neuves
Radiateurs neufs à inertie (en fonte)
Ballon d'eau chaude connecté neuf.
Jardin sans vis à vis et exposé Sud
Grand garage

Surface : 62 m2
Prix du bien : 273000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/01/2025
Consommation énergie primaire : 329 kWh/m2/an
Consommation énergie finale : 143kWh/m2/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 550 € et 2 140 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/01/2025
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr