17690 ANGOULINS - CENTRE - MAISON DE PLAIN-PIED - 3 PIECES - 2 CHAMBRES - 77m² - EN EXCELLENT ETAT INTÉRIEUR
Efficity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison de plain-pied en excellent état intérieur, rénovée en 2022, située dans un quartier prisé d'Angoulins, proche des commerces.
Cette maison lumineuse, dispose d'un séjour traversant de 31m² ouvrant sur deux terrasses, une cuisine aménagée semi ouverte, le dégagement dessert 2 chambres, un dressing et une salle de bains avec wc.
Les 2 terrasses vous donnent le choix suivant l'heure de la journée et la saison pour profiter du soleil ou de l'ombre.
L'intérieur est en excellent état, rénové entièrement en 2022, il reste des améliorations à réaliser sur les extérieurs.
Le jardin permet de faire le tour complet de la maison (pas de mitoyenneté). Une dépendance carrelée de 7.50m² est également présente pour vos besoins de rangement des vélos par exemple (équipée d'un point d'eau, d'arrivée et d'évacuation pour lave-linge).
En zone blanche du PPRN, cette maison bénéficie d'une triple exposition offrant une belle luminosité tout au long de la journée.
Vous disposerez d'un stationnement sur la parcelle et d'un stationnement extérieur pour garer vos véhicules en toute tranquillité.
Cette maison présente un DPE D. Idéale pour une résidence principale ou secondaire, elle représente une opportunité à ne pas manquer. Rare sur la commune d'Angoulins.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant : Nathalie TARNOWSKI au [Coordonnées masquées].
Accès à la visite virtuelle après contact.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Nathalie Tarnowski - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de LA ROCHELLE sous le n°480959493.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 75[Coordonnées masquées]02 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Efficity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison de plain-pied en excellent état intérieur, rénovée en 2022, située dans un quartier prisé d'Angoulins, proche des commerces.
Cette maison lumineuse, dispose d'un séjour traversant de 31m² ouvrant sur deux terrasses, une cuisine aménagée semi ouverte, le dégagement dessert 2 chambres, un dressing et une salle de bains avec wc.
Les 2 terrasses vous donnent le choix suivant l'heure de la journée et la saison pour profiter du soleil ou de l'ombre.
L'intérieur est en excellent état, rénové entièrement en 2022, il reste des améliorations à réaliser sur les extérieurs.
Le jardin permet de faire le tour complet de la maison (pas de mitoyenneté). Une dépendance carrelée de 7.50m² est également présente pour vos besoins de rangement des vélos par exemple (équipée d'un point d'eau, d'arrivée et d'évacuation pour lave-linge).
En zone blanche du PPRN, cette maison bénéficie d'une triple exposition offrant une belle luminosité tout au long de la journée.
Vous disposerez d'un stationnement sur la parcelle et d'un stationnement extérieur pour garer vos véhicules en toute tranquillité.
Cette maison présente un DPE D. Idéale pour une résidence principale ou secondaire, elle représente une opportunité à ne pas manquer. Rare sur la commune d'Angoulins.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant : Nathalie TARNOWSKI au [Coordonnées masquées].
Accès à la visite virtuelle après contact.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Nathalie Tarnowski - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de LA ROCHELLE sous le n°480959493.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 75[Coordonnées masquées]02 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
DPE
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GES
A
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Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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