Appartement

APPARTEMENT 4 CHAMBRES - DOUBLE GARAGE - DEUX EXTÉRIEURS - PARFAIT ÉTAT - BBC

Bordeaux - Bassins à flots

Dans une copropriété construite en 2015 (norme BBC), venez découvrir en exclusivité cet appartement triplex d'environ 116 m², auquel s'ajoute un double garage de 33 m² et deux espaces extérieurs privatifs.
Vous accéderez au logement depuis une sente piétonne et silencieuse. Dès l'entrée, vous découvrirez un jardinet privatif de 20 m², idéal pour un potager.

Ce logement bénéficie d'une pièce de vie lumineuse de 36 m², traversante orientée est-ouest, au style industriel. Elle comprend une cuisine ouverte, aménagée et toute équipée : plaques induction, hotte aspirante, four, lave-vaisselle, grands tiroirs casseroliers et un plan de travail en granit brut noir.

Vous découvrirez 3 chambres, toutes aménagées avec placards de rangement.
D'une part, une suite parentale avec dressing et salle de bain attenante et d'autre part, 2 autres chambres disposent également au même étage d'une salle d'eau comprenant douche et wc.

S'ajoute une dernière salle d'eau comprenant douche, wc, et un espace buanderie apte à recevoir machine à laver et sèche-linge.

Pour compléter, vous trouverez également une « pièce sur demande » de 19 m², lumineuse avec grande baie vitrée orientée est, pouvant être utilisée à votre guise en bureau de télétravail, atelier artistique, chambre d'amis ou salon home-cinéma !

Accessible directement depuis le logement, le double garage bénéficie d'une belle hauteur et offre un volume de stockage unique pour vélos, étagères hautes … en plus du parking des 2 voitures.

A proximité et à pied, vous pourrez profiter de la marina de Bordeaux avec son cinéma et ses nombreux restaurants, ainsi que du dynamisme des nouveaux lieux culturels des bassins à flots : halles de Bacalan, Cité du Vin et Bassins des Lumières.

Groupe scolaire à 300 m (maternelle et élémentaire). Collège à 600 m.
Tramway B arrêt Achard à 400 m.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Robin Denis - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°905144929.
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