382 000 €
130 m² / 1 192 m²
7 pièces
**Maison d'exception à Ria-Sirach : espace, lumière et sérénité** Imaginez-vous dans une maison où chaque détail a été pensé pour allier confort, praticité et plaisir de vivre. Nichée sur une parcelle clôturée de 1192 m², cette maison de 130 m² vous offre un cadre de vie unique, baigné de lumière et ouvert sur l'extérieur. À l'étage, découvrez un espace chaleureux : 3 chambres, un salon lumineux où il fait bon se retrouver, une cuisine neuve aménagée et équipée parfaite pour vos moments culinaires, et une salle d'eau moderne et récente. Le rez-de-chaussée, avec ses 2 chambres supplémentaires, une salle d'eau entièrement refaite, un vaste garage de 48 m², un atelier buanderie de 21 m² et une salle de sport de 11 m², offre des possibilités infinies. Que vous choisissiez d'y loger vos proches, de le louer indépendamment ou de créer un espace professionnel, tout est possible. À l'extérieur, laissez-vous séduire par une terrasse plein sud où savourer vos journées ensoleillées, une piscine 9x4m récemment rénovée avec sa plage, idéale pour les beaux jours, et un espace dédié à votre futur potager, où la nature s'invitera dans votre quotidien. Orientée plein sud, cette maison conjugue modernité et performance avec son chauffage par pompe à chaleur et son système d'eau chaude thermodynamique. Que ce soit pour y accueillir votre famille ou réaliser un projet locatif, cette maison est une promesse d'épanouissement et de sérénité. Venez découvrir ce lieu unique où chaque pièce invite à rêver et chaque espace respire la convivialité. Contactez-moi dès aujourd'hui pour en savoir plus et faire de ce rêve une réalité.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Prêt immobilier
Vous souhaitez connaître votre capacité d’emprunt et trouver le meilleur crédit immobilier ?
Réaliser une simulation gratuite
Maison 130m² à ria-sirach
382 000 €