Maison 138m² à bram

Points forts ++ = Climatisation, Exposition sud de la pièce de vie, Garage, Pièces annexes mezzanine, Calme.

Win Win Immobilier est ravi de vous présenter cette maison de 138 m² située à dans un lotissement calme de Bram, entre Castelnaudary et Carcassonne. Le tout sur une parcelle de 400m2.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une grande pièce à vivre avec une cheminée fonctionnelle, exposé plein sud, une cuisine aménagée semi-ouverte, trois chambres, une salle de bain, une salle d'eau, un WC séparé et un dressing. (Une climatisation est présente dans le salon/séjour et dans chaque chambre de la maison).
Ce niveau comprend également une véranda spacieuse avec un accès direct au jardin, une buanderie et un garage pouvant accueillir une voiture.

À l'étage, une belle mezzanine offre une vue directe sur le salon, ainsi que deux autres pièces, anciennement aménagées en quatrième chambre et en salle de jeu (25m2 supplémentaire non pris en compte dans le calcul de surface).

Trois établissements scolaires se trouvent à moins de 10 minutes à pied, dont le Collège Saint-Exupéry et l'École Élémentaire Marie-Jeanne Estevenon, ainsi qu'une structure d'accueil pour les tout-petits. La gare de Bram est accessible en moins de 10 minutes en voiture, et l'accès à l'autoroute est à seulement 1 km.

Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1050.00 et 1510.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Win Win Immobilier : Théo ROUQUET
Agent commercial (Entreprise individuelle).
' Tous gagnants '