590 000 €
103 m²
4 pièces
A VENDRE : Appartement d'exception de 104m2 avec terrasse ensoleillée Cet appartement spacieux et lumineux de 104m2 est situé au dernier étage d'une copropriété récente et bien entretenue. Il dispose d'une terrasse de 60m2 avec une vue dégagée et une orientation SUD/OUEST. L'espace de vie comprend un double salon de 35m2 avec double exposition, ainsi qu'une cuisine américaine aménagée, moderne et fonctionnelle. Trois chambres sont disponibles, dont une de 13,5m2 avec salle d'eau privative, une de 23m2 avec grand dressing (possibilité de redécouper pour créer un 4ème espace nuit) et un espace bureau de 9,5m2 (anciennement une chambre). La salle de bain mesure 5,8m2 et l'appartement comprend deux WC, dont un séparé. Face au Parc des Sévines, cet appartement est idéalement situé à proximité des activités sportives, du centre équestre, des commerces et des écoles. Il se trouve à seulement 5 minutes à pied de la Gare multimodale de Gennevilliers (RER C, tramway T1, bus) Un espace cellier est disponible sur la terrasse et une place de parking valorisée à 20 000 euros est proposée en supplément. Ne laissez pas passer cette opportunité unique d'acquérir un bien alliant confort, espace et emplacement de choix. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Copropriété de 40 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3600 euros. Ulysse BEZZINA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 883658221 - Bobigny.
Référence: 0775
Bien en copropriété. Nombre de lots : 40. Charges de copropriété : 3600 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires
DPE
A
B
C
D
E
F
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GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Appartement gennevilliers 103 m2 avec terrasse de 60m2
590 000 €