Appartement toulouse t4 duplex / terrasse 14m²

SAPHIR IMMOBILIER a le plaisir de vous présenter à la vente un très agréable appartement de type 4 pièces en duplex d'environ 91m² (88 m² loi carrez) avec une terrasse de 14m² exposée plein sud dont vous pouvez profiter tout au long de l'année. Situé dans une résidence neuve, calme et sécurisée de 2022, cet appartement traversant offre un cadre de vie plaisant avec un style moderne. Idéalement situé aux 3ème et dernier étage avec ascenseur, il bénéficie d'une luminosité agréable tout au long de la journée grâce à son exposition sud. Il se compose d'un RDC avec une entrée donnant sur un séjour lumineux avec une cuisine fonctionnelle et équipée accédant à un cellier, un placard de rangement, un wc et une suite parentale avec une salle d'eau spacieuse. A l'étage, vous découvrirez, deux belles chambres avec de grands placards de rangement et une salle de bain avec wc. Un garage boxé et une place de parking en sous-sol complètent ce bien. A seulement 500 m du métro et arrêt de bus en face de la résidence, cet appartement vous donne un accès direct au centre-ville de Toulouse en 20min. Ce logement est parfait pour une famille ou un couple en quête d'espace et de tranquillité tout en étant proche de toutes commodités. Coup de coeur assuré ! quartier : Minimes, compans, barrière de paris «Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr » (C. envir., art. R. 125-25, I) Pour plus de renseignements, contactez notre conseillère EVA TURLURE au [Coordonnées masquées] Ce bien est proposé par Saphir Immobilier, fort de 32 ans d'expérience dans l'immobilier toulousain retrouvez nos annonces sur notre site. (5.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 130 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2151 euros.