339 600 €
52 m²
2 pièces
SAINT PALAIS SUR MER - BEL APPARTEMENT DE BORD DE MER
MOUSTACHE PROPRIÉTÉS a le plaisir de vous présenter EN EXCLUSIVITÉ ce séduisant appartement avec VUE MER
à deux pas de la renommée PLAGE de Nauzan et 600 m du centre-ville de SAINT PALAIS SUR MER.
**** VIDÉO IMMERSIVE, VISITE 360o et REPORTAGE PHOTOS COMPLET SUR NOTRE SITE INTERNET ****
D'une surface d'environ 52m2, il combine confort moderne par une belle rénovation, et situation exceptionnelle.
Au 1er étage d'une résidence bien entretenue avec ASCENSEUR, cet appartement vous offre une luminosité optimale par sa baie vitrée ouvrant sur le balcon et l'océan.
Dès l'entrée, vous serez séduits par ses matériaux et prestations de qualité : volets roulants, double vitrage garantissant un confort optimal en toutes saisons, digicode.
Le séjour lumineux avec sa cuisine US aménagée et équipée s'ouvre sur un balcon/terrasse VUE MER, idéal pour profiter de moments de détente en extérieur face à l'océan.
Vous disposerez d'une vaste chambre, également VUE SUR LA PLAGE, d'une salle d'eau moderne, d'un grand placard dans le dégagement, et d'un WC.
Vous bénéficierez d'une place de parking privative et d'une cave pour votre véhicule et pour une capacité de rangement supplémentaire.
' Cet appartement est idéal pour une résidence principale ou secondaire VUE MER tout confort et moderne,
ou pour un investisseur désireux de bénéficier d'un bien de haute rentabilité dans une localisation prisée.'
Pour plus d'informations et pour organiser une visite, contactez votre agence MOUSTACHE PROPRIÉTÉS, Spécialiste des Biens de Charme et de Prestige.
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Dès l'entrée, vous serez séduits par ses matériaux et prestations de qualité : volets roulants, double vitrage garantissant un confort optimal en toutes saisons, digicode.
Le séjour lumineux avec sa cuisine US aménagée et équipée s'ouvre sur un balcon/terrasse VUE MER, idéal pour profiter de moments de détente en extérieur face à l'océan.
Vous disposerez d'une vaste chambre, également VUE SUR LA PLAGE, d'une salle d'eau moderne, d'un grand placard dans le dégagement, et d'un WC.
Vous bénéficierez d'une place de parking privative et d'une cave pour votre véhicule et pour une capacité de rangement supplémentaire.
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ou pour un investisseur désireux de bénéficier d'un bien de haute rentabilité dans une localisation prisée.'
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Référence: 71
Bien en copropriété. Charges de copropriété : 1200 €.
Honoraires d'agence de 4.5% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Appartement avec vue mer - a 50 m de la plage -
339 600 €