Maison 93m² à dompierre-sur-veyle

Dompierre-Sur-Veyle - Maison Individuelle
Construite en 1988 et rénovée en 2005, cette maison de plain-pied offre une surface habitable de 93 m², répartie en 4 pièces, dont 3 chambres spacieuses et lumineuses. La cuisine américaine, aménagée et équipée, est le coeur de la maison, idéale pour partager des moments conviviaux.

Vous trouverez une salle d'eau, un WC séparé, une buanderie, une terrasse, et d'un jardin offrant une vue dégagée. Le chauffage individuel est assuré une pompe à chaleur réversible.

À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez un arrêt de bus, tandis qu'à 10 minutes en voiture, vous accéderez à plusieurs crèches, commerces d'alimentation générale, restaurants, parcs et jardins, ainsi que des médecins généralistes.

Rendement et Avantages Financiers :
Rendement attractif : Bénéficiez d'un rendement moyen de 9-12 % sur vos investissements en viager et nue-propriété.
Réduction immédiate : Profitez d'une réduction de 43r la valeur pleine propriété, estimée à 200 000 €.
Investissement sécurisé et sans gestion locative :
Pendant l'occupation par un couple de retraitée âgée de 80 et 83 ans, l'investisseur ne supporte ni les réparations ni l'entretien courant.
Les gros travaux (articles 605 et 606 du Code Civil) et la taxe foncière sont à la charge de l'acquéreur.
Avantages patrimoniaux :
Jouissance future du bien, offrant la possibilité de l'occuper ou de générer des revenus locatifs réguliers.
Transmission facilitée grâce à des droits de mutation réduits.
Plus-value garantie à la revente.
Modalités Financières :

L'achat s'effectue selon les modalités suivantes :
Capital initial : 62 000 € *.
Rente mensuelle : 515 €.
Taxe foncière : 621 € annuels.
Frais de Notaire réduits, calculés sur une valeur occupée de 114 007 € (au lieu de la valeur vénale de 200 000 €).
En cas de libération anticipée : Revalorisation de la rente de 30 %.
*Le bouquet inclut les honoraires à hauteur de 8,5 %, à la charge de l'acquéreur (hors mensualités).

Senior Consulting Group :

Viager Consulting, marque de Senior Consulting Group, est un acteur majeur de la valorisation de patrimoine. Depuis sa création, le groupe a accompagné plus de 10 000 projets réalisés et valorisé plus de 148 M€ de patrimoine en France.
Au service d'une clientèle exigeante, Senior Consulting Group propose un large éventail de solutions innovantes pour le placement immobilier et l'optimisation fiscale.
N° SIREN / RCS Poitiers : 823 460 427.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
www.georisques.gouv.fr.

Bouquet 62 000 €. Honoraires inclus de 8.5% à la charge de l'acquéreur. Bouquet hors honoraires 45 000 €. Classe énergie D, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1160.00 € et 1640.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Senior Consulting Group : Franck REBIE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière Senior Consulting Group sur : https://www.annonces.viagercg.com/ref/GM7591