Découvrez cette superbe maison individuelle située dans le haut de charbonnières dans un cadre calme et verdoyant. Offrant une surface habitable de 169,3 m² et une surface totale au sol de 192,5 m², cette propriété s’étend sur une parcelle de 1 000 m² avec un magnifique jardin arboré et une piscine privée.
Descriptif du bien :
Rez-de-chaussée :
Séjour lumineux de 42,5m²
Cuisine Américaine de 11,3 m².
Deux chambres (12 m² et 14,6 m²).
Salle d'eau rénovée de 5,5 m².
Dressing fonctionnel de 8,7 m².
Véranda de 12,8 m², offrant une belle vue sur le jardin.
WC indépendant.
Sous-sol :
Studio indépendant
avec une chambre supplémentaire de 14 m².
Pièces de vie polyvalentes de 21 m².
Salle d'eau de 2,1 m².
WC.
Atelier de 25 m² et garage spacieux de 55 m².
Combles aménagés :
Un bureau de 4,5 m².
Une chambre de 16,9 m².
Caractéristiques techniques :
Chauffage électrique avec radiateurs à inertie.
Isolation intérieure sur plusieurs parois pour un meilleur confort thermique.
Menuiseries en double vitrage, certaines avec isolation renforcée.
Pompe à chaleur pour climatisation.
VMC auto-réglable.
Extérieurs :
Jardin : Parcelle de 1 000 m², parfaitement entretenue, avec un espace arboré et une pelouse généreuse, idéale pour les activités en plein air.
Piscine : Un espace détente incontournable pour profiter des beaux jours.
Terrasse accessible depuis le rez-de-chaussée, parfaite pour vos repas d’été.
Diagnostics et performance :
Diagnostic amiante : aucune présence détectée.
Diagnostic de performance énergétique (DPE) : consommation annuelle estimée entre 4 070 € et 5 560 €.
Environnement :
Située dans la commune prisée de Charbonnières-les-Bains, cette propriété bénéficie d’un accès facile aux commodités locales, écoles et commerces, tout en offrant un cadre paisible et verdoyant.
Un bien rare :
Cette maison est parfaite pour une famille en quête de confort, d’espace et de sérénité, à seulement quelques minutes du centre de Charbonnières-les-Bains.
Descriptif du bien :
Rez-de-chaussée :
Séjour lumineux de 42,5m²
Cuisine Américaine de 11,3 m².
Deux chambres (12 m² et 14,6 m²).
Salle d'eau rénovée de 5,5 m².
Dressing fonctionnel de 8,7 m².
Véranda de 12,8 m², offrant une belle vue sur le jardin.
WC indépendant.
Sous-sol :
Studio indépendant
avec une chambre supplémentaire de 14 m².
Pièces de vie polyvalentes de 21 m².
Salle d'eau de 2,1 m².
WC.
Atelier de 25 m² et garage spacieux de 55 m².
Combles aménagés :
Un bureau de 4,5 m².
Une chambre de 16,9 m².
Caractéristiques techniques :
Chauffage électrique avec radiateurs à inertie.
Isolation intérieure sur plusieurs parois pour un meilleur confort thermique.
Menuiseries en double vitrage, certaines avec isolation renforcée.
Pompe à chaleur pour climatisation.
VMC auto-réglable.
Extérieurs :
Jardin : Parcelle de 1 000 m², parfaitement entretenue, avec un espace arboré et une pelouse généreuse, idéale pour les activités en plein air.
Piscine : Un espace détente incontournable pour profiter des beaux jours.
Terrasse accessible depuis le rez-de-chaussée, parfaite pour vos repas d’été.
Diagnostics et performance :
Diagnostic amiante : aucune présence détectée.
Diagnostic de performance énergétique (DPE) : consommation annuelle estimée entre 4 070 € et 5 560 €.
Environnement :
Située dans la commune prisée de Charbonnières-les-Bains, cette propriété bénéficie d’un accès facile aux commodités locales, écoles et commerces, tout en offrant un cadre paisible et verdoyant.
Un bien rare :
Cette maison est parfaite pour une famille en quête de confort, d’espace et de sérénité, à seulement quelques minutes du centre de Charbonnières-les-Bains.
Référence: DOM14023
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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850 000 €