Villa 114m2 - 5 ch + grand garage (26100) romans/isere

 Venez découvrir à 10 min de ROMANS, cette Villa entièrement rénovée par des professionnels du bâtiment:
Electricité, cuisine, salle d'eau, Plomberie, volets électriques, toiture + isolation, chauffage centralisé, store électrique, pompe à chaleur, etc.
La maison se compose comme suit :
*** 1 Grande pièce à vivre de 42m2 englobant la cuisine américaine tout équipée, salon-séjour avec sa clim réversible.
*** 5 Chambres (Au 1er étage de 10.40m2 - 9.40m2 - 9m2 - 8.70m2 & une de 18m2 au RDC avec dressing + coin salon TV.
*** 1 Salle d'eau entièrement refaite par RICHARDSON avec 1 WC suspendu
*** 2éme WC suspendu séparé avec son lave-main.
*** 1 Grand Garage de 49m2.
*** 1 Grande Terrasse en 'L' pour les soirées d'été avec son store.
La maison se trouve légèrement en retrait d'une route avec du passage aux horaires de travail, maison avec une bonne isolation phonique faisant oublier celle-ci, à constater par vous-même lors des visites.
Le bien est classé 'E' car la famille posséde une voiture électrique qui est rechargée tous les jours sur le réseau domestique, augmentant considérablement la consommation en KW/H, sans cela avec la chaudière à granule & la pompe à chaleur, nous devrions être classé 'C'.
La maison est trés agréable à vivre & trés bien refaite, avec goût.
Terrain entièrement clotûré avec un portail électrique, possibilité de stationner au minimum 6 véhicules dans la cour + 1 dans le garage.
Aucun vis à vis, premiers voisins éloignés, exposition Est/Ouest.
Le bien est raccordé au tout à l'égout.
Diagnostics immobiliers obligatoire réalisé le 01-07-2024.
Taxe Foncière: 929EUR/an.
Ecole au Village (GS-CP-CE1-CE2-CM1-CM2 & Maternelle - PS-MS à CHATILLON-ST-JEAN), une épicerie/tabac/presse/pain/gaz.
A 10 min de ROMANS/ISERE & 40 min de VALENCE, 30 min de la Gare TGV, 1 heure de GRENOBLE.
Prise de rdv avec Mr Vincent DUBOIS au [Coordonnées masquées] inscrit au Tribunal de Commerce de ROMANS/ISERE sous le No 845 042 985.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -